Lokal handlowo-usługowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Nowych Ogrodach w niedawno oddanym do użytkowania budynku. Modne, rozpoznawalne miejsce w Poznaniu, blisko terenów zielonych, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta – to zdecydowanie dobry adres na biznes. Stan deweloperski lokalu umożliwia adaptację na dowolną branżę. Ogromnym atutem duże okna wystawowe.

Budowa nowoczesnego osiedla mieszkaniowego Nowe Ogrody na poznańskich Jeżycach składa się z ośmiu etapów. Obecnie realizowany jest siódmy, a całość inwestycji zostanie zakończona za ok. dwa lata. Łącznie na osiedlu mieszkać będzie około 800 rodzin, przede wszystkim młodych. Inwestor (Proxim Investment) zadbał o to, aby mieszkańcy mieli w zasięgu ręki odpowiednią liczbę punktów handlowo-usługowych.

Właśnie jeden z takich nowych lokali usługowych o powierzchni 41 m2, usytuowanych na parterze bloku przy ul. Meissnera, czeka na pierwszego najemcę. Wyposażony w duże, przeszklone witryny i przeszklone drzwi, dające świetne możliwości ekspozycji i reklamy. Do objęcia w stanie deweloperskim od zaraz.

Lokal składa się z głównej sali (25 m2), z której krótkim korytarzem przechodzi się na zaplecze (ok. 7,5 m2) idealne na część socjalną. Z korytarza wchodzi się także do toalety (3 m2). Takie jej usytuowanie sprawia, że mogą z niej korzystać także klienci.

Obecnie lokal znajduje się w stanie deweloperskim. Właściciel podjął już kroki, aby wykończyć wnętrza. Zostanie m.in. wykonana elektryka, na podłogach położone płytki, zamontowane podwieszane sufity, zrobienie toalety, a na zapleczu socjalnym aneksu kuchennego. Zakończenie prac zaplanowane jest na sierpień tego roku.

W tej chwili możliwe jest jednak także wykończenie lokalu w dowolny sposób przez najemcę i odliczenie poniesionych nakładów od czynszu lub zlecenie jego wykończenia pod konkretną branżę.

Miesięczne opłaty: czynsz najmu 2400 zł, opłaty administracyjne wynoszące ok. 250 zł oraz rachunki za prąd płatne według wskazań liczników. Do tego jednorazowa kaucja w wysokości jednego czynszu najmu i miesięcznej opłaty administracyjnej – w sumie 2650 zł.

Wzdłuż ulicy Meissnera, przy której znajduje się oferowany na wynajem lokal sporo miejsc parkingowych. Możliwość wynajęcia także dwóch miejsc w podziemnej hali w tym samym bloku. Całe osiedle monitorowane.

Atutem powstającej inwestycji Nowe Ogrody jest bliskość parku miejskiego wokół Fortu VII, Jeziora Rusałka, Lasku Marcelińskiego czy Ogrodu Botanicznego.

Jednocześnie blisko stąd do takich arterii komunikacyjnych jak ul. Dąbrowskiego czy ul. Polska. Natomiast autobusem można w ciągu kilku minut dostać się do tramwajowo-autobusowego węzła komunikacyjnego Ogrody łączącego tę część miasta m.in. z resztą Jeżyc i centrum Poznania.

Zapraszam na prezentację lokalu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)