POLECAM DO SPRZEDAZY DUZY, WYGODNY DOM NA URSYNOWIE z ogródkiem, garażem, piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym.
Dom w zabudowie szeregowej, wejście główne na poziomie +1 z tarasem (możliwa zabudowa), dach dwuspadowy.
LOKALIZACJA


Świetna lokalizacja: cisza, spokój, dużo zieleni. Uliczka krótka, ślepa, bez przejazdu.
Do metra Stokłosy 7-10 minut spacerem.
Do przystanków autobusowych 3-5 minut.
Blisko tereny SGGW, sklepy, apteki, tereny rekreacyjne
. Bardzo dobry i szybki dojazd na lotnisko.
ZALETY DOMU



-Woda,
-gaz,
-kanalizacja,
- centralne ogrzewanie- MIEJSKIE. /Nie trzeba się martwić paleniem w piecu lub wysokimi rachunkami za gaz.
Jest miejsce na zamontowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją.

Obecnie czynsz to ok.1600 zł/miesiąc, wliczając już wszystkie media.

Księga wieczystaJEST



DOM o powierzchni ok. 250 m2, wielopoziomowy w bardzo funkcjonalnym układzie półpięter, dzięki któremu jest poczucie otwartej przestrzeni, ale też niezbędna intymność.
Wygodne, jednobiegowe schody.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Część mieszkalna to
-7 pokoi (w tym pracownia 31,5 m2),
-4 łazienki,
-2 kuchnie,
-2 hole komunikacyjne.
Wysokość kondygnacji zmienna: 275, 279, 287, (na poddaszu min. 190 cm - ta część powierzchni nie jest wliczana w powierzchnię użytkową).



Dom świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny lub mieszkania z wydzieloną pracownią czy firmą. Obecnie urządzony w formie dwóch niezależnych mieszkań, które można utrzymać w dotychczasowym układzie lub połączyć.

WYPOSAZENIE



Okna drewniane szczelne dwuszybowe,
Budynek murowany z pustaków ceramicznych, dodatkowo ocieplony styropianem.
Na podłodze dębowy parkiet.
W kuchni podłoga marmurowa (biała marianna)
W łazienkach terakota, marmur.
W pomieszczeniu gospodarczym i garażu terakota.
Porządne, drewniane drzwi, ościeżnice i parapety okienne.
Piękne, wykończone drewnem dębowym schody i balustrady
Na górze wyeksponowane, drewniane belki sufitowe, w połaci dachu świetlik i 3 okna dachowe Velux.

Większa część domu gotowa do zamieszkania. Górne mieszkanie wymaga remontu lub gruntowego odświeżenia: pomalowania ścian i wycyklinowania parkietu.



Układ pomieszczeń na 6 półpiętrach (3 poziomy):



garaż, piwnica/komórka, pomieszczenie gospodarcze z oknem


salon z wnęką kominkową i wyjściem do ogrodu oraz sypialnia z łazienką- można zburzyć ścianę między sypialnią a salonem i mieć ogromną, otwartą przestrzeń


wiatrołap, przedpokój, jadalnia z oddzieloną kuchnią, z kuchni wyjście na duży taras ok. 20 m2, na którym można uprawiać warzywa i zioła w skrzyniach


duża łazienka, dwa pokoje i obszerny składzik/garderoba, przestronna szafa wnękowa


łazienka, otwarta kuchnia, pokój


duże, użytkowe poddasze, bez uciążliwych skosów. Piękna, otwarta przestrzeń (pracownia) z łazienką i pawlaczem/stryszkiem z oknem.





Ogród o powierzchni ok. 150 m2, oświetlony od południa i zachodu, naturalny, nie wymagający intensywnej pielęgnacji, z okazałymi roślinami tworzącymi pełną osłonę od sąsiadów. Idealny do leniwych, weekendowych śniadań, spokojnego relaksu na świeżym powietrzu, bezpieczny do zabaw dla dzieci.



Część wejściowa z przedogródkiem.

Dom oddany do użytku na początku lat 90-tych
Powierzchnia działki: ok. 320 m2, w trakcie uzupełniających pomiarów geodezyjnych do księgi wieczyste
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)

--------------------------

W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo