Opiekun oferty:
Daria Barcz
tel. XXXXX602

MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM Z WIZUALIZACJĄ - ZOBACZ JAK MOŻE WYGLĄDAĆ TWOJE M3!

Oferta bez podatku PCC.

Idealne mieszkanie dla osób, które chcą same zaaranżować swoje "cztery kąty", w jednej z najpiękniejszych części Wrocławia!

Otoczenie nieruchomości:
Osiedle "Nowy Port" znajduje się na Swojczycach, w pobliżu Wyspy Opatowickiej, nadodrzańskich wałów, Kanału Żeglugi i Jazu Bartoszowickiego. Budynek położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, które chronione są przez Zarząd Zieleni Miejskiej. Malownicze stawy otoczone zielenią tworzą urokliwy krajobraz, który możemy podziwiać z okien mieszkania.
Bliskość terenów zielonych w tej części Wrocławia jest zdecydowanie największym atutem tej lokalizacji - liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, beach bary, wiele placów zabaw i kawiarni to gwarancja dobrej zabawy i odpoczynku po szkole, pracy i w weekendy.
W otoczeniu nieruchomości znajdziemy liczne sklepy osiedlowe m.in. kilka sklepów sieci Żabka, Lidl, C.H. Swoja Olimpia, piekarnię Hert, punkty gastronomiczne, a także aptekę i przychodnię rodzinną oraz przedszkola i żłobki.
Do Centrum miasta dojedziemy w ok. 20 minut. W odległości ok. 650m mamy przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do Pl.Grunwaldzkiego, który jest bardzo dobrze skomunikowany z każdą częścią Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem ok. 16 m2
- pokój ok. 9 m2
- sypialnia ok. 14 m2
- łazienka ok. 5 m2
- przedpokój ok. 9 m2
- balkon ok. 10,5 m2

Najważniejsze informacje:
- oferta bez podatku PCC,
- opłaty: czynsz ok. 500 zł + prąd (wg zużycia) + internet,
- gwarancja dewelopera do listopada 2026r.,
- mieszkanie dwustronne wschód-zachód,
- brak sąsiadów za oknem,
- ogrzewanie z własnej kotłowni,
- budynek z windą z poziomu "zero",
- stan deweloperski z projektem aranżacji wnętrz.

Dodatkowe informacje:
- budynek z 2021r.: klatka i elewacja w bardzo dobrym stanie,
- autobusy linii 115, 118, 315, 941 oraz linii nocnej 259.

Istnieje możliwość zakupienia miejsca postojowego na parkingu po drugiej stronie ulicy (nie jest to obligatoryjne, jest oddzielna KW) - cena 25 000,00 zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tą nieruchomość polecam jako mieszkanie na start dla pary lub rodziny z dzieckiem. Liczne tereny zielone sprawiają, że jest to idealne miejsce, w którym odpoczniemy po całym dniu w pracy. Polecam! Daria Barcz

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:
Daria Barcz
tel. XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości