Przedstawiamy na sprzedaż bardzo jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 66,9m2 z świetnym rozkładem pomieszczeń, w Fordonie, na Osiedlu Kasztelanka.
Nieruchomość usytuowana na czwartym piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1998 r.

Materiał budulcowy budynku - beton komórkowy, cegła .

Budynek w 2021 r. przeszedł remont elewacji. Wyremontowano również balkony.
Klatki w budynku w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Dostęp do budynku zabezpiecza domofon.
Wokół  liczne ogólnodostępne parkingi, co pozwala na swobodne zaparkowanie samochodu o każdej porze. Ponadto możliwość postawienia prywatnego garażu na terenie przed budynkiem i wokół nieruchomości.

Budynek ogrodzony w tylnej części, z wewnętrznym, świetnym placem zabaw dla dzieci, dostępnym tylko dla mieszkańców nieruchomości. Przy budynku obok - drugi, duży dostępny dla dzieci  plac zabaw.

Atutem tej wyjątkowej nieruchomości bezsprzecznie jest układ pomieszczeń i jego przestronność, ale również świetna lokalizacja i umiejscowienie budynku, który oddalony jest od głośnych ruchliwych ulic, a także w pobliżu przepięknych terenów zielonych.
W okolicy bloku znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych takich jak:  apteka (350m), przychodnia, bank, poczta oraz szkoła podstawowa (350m), przedszkole (250m), żłobek, niedaleko Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy, basen, poczta, sklepy Biedronka, Lidl i wiele innych.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej linii 65, 81, 82, 33N. Natomiast do przystanków tramwajowych 10 minut pieszo.

Lokal mieszkalny składa się z:

1/ Dużego i ustawnego salonu o powierzchni 20,4m2 (wystawa południowo-wschodnia) i przynależnym do niego tarasem o powierzchni prawie 10m2 (nowe płytki gresowe położone w 2021 r.).
Z tarasu roztacza się przepiękny widok na Stary Fordon, most na Wiśle, las, a nawet na pałac w Ostromecku.
W standardzie wykończenia w salonie: mozaika parkietowa (możliwość wycyklinowania i polakierowania przez aktualnego właściciela przed przekazaniem mieszkania przy zachowaniu ceny ofertowej), na ścianach gładź gipsowa, okna PCV, parapet z konglomeratu.

2/ Sypialni 1 o powierzchni 14,7m2 (wystawa zachodnia), w standardzie wykończenia : na podłodze parkiet, ścianach gładzie gipsowe, okna PCV, parapet z konglomeratu. Pokój odświeżony w 2021 r.

3/ Sypialni 2 o powierzchni 10,4m2 (wystawa zachodnia), aktualnie sypialnia z dużą szafą i łożem małżeńskim. Standard wykończenia : na podłodze parkiet, na ścianach tapeta, okna PCV, parapet zabudowany płytą meblową.

4/Wygodnej i ustawnej kuchni  o powierzchni 8,3m2 (również wystawa zachodnia). Na wyposażeniu  pojemne, białe meble kuchenne (odświeżone w 2021 r.) ze sprzętem AGD tj. piekarnik elektryczny z płytą gazową (Amica), zlewozmywak, zmywarka (szer. 60 cm), okap, a także stolik śniadaniowy.  
Standard wykończenia : płytki w pasie podszafkowym oraz na podłodze, gładzie na ścianach (odświeżone w 2021 r.), okna PCV, parapet połączony z blatem kuchennym.

5/ Eleganckiej łazienki o powierzchni 3,5 m2,  w standardzie wykończenia jasne płytki z czerwonymi dekorami na ścianach oraz białe na podłodze, umywalka z ogromną , pojemną, nowoczesną szafką, wanna z szybą umożliwiająca korzystanie z prysznica i nowoczesnej deszczowni, duże lustro i  dodatkowa, pojemna szafka - słupek.

6/Przedpokój o powierzchni 7,9m2 z dużą szafą z lustrem w zabudowie, wieszakiem na odzież wierzchnią oraz nad nim szafką, a także z dodatkowym pawlaczem w przejściu do kuchni. Pomieszczenie wykończone w tym samym standardzie co całe mieszkanie: na podłodze parkiet, a na ścianach gładź gipsowa i odświeżone w 2021 r. ściany.

7/ Wc o powierzchni 1,8m2 wykończone beżowymi i brązowymi kafelkami na ścianach, na podłodze białe płytki gresowe, toaleta podwieszana na stelażu oraz dodatkowa umywalka z podwieszaną szafką.

Opłaty  czynszowe - 550 zł/ 2 osoby w tym opłaty zaliczkowe na wodę, wywóz śmieci, zaliczka na centralne ogrzewanie i opłaty administracyjne.
Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia z liczników (około 100 zł/2 osoby/1 miesiąc).

Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe i dodatkowo drugie wewnętrzne. Instalacja elektryczna miedziana.
Do mieszkania przynależy duża piwnica (6,8m2).
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, zarządca "Nasz Zarządca".

Stan prawny : odrębna własność z księgą wieczystą.

Dodatkowo możliwość odświeżenia dwóch pokoi - salonu i sypialni 2, w oferowanej cenie, zgodnie z preferencjami Kupujących !

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, gotowa do wprowadzenia się.

Zapraszam do kontaktu z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania odnośnie nieruchomości.

Zapewniamy rzetelność i bezpieczeństwo transakcji. 

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

CENA OFERTOWA : 363 000 ZŁ

OPIEKUN OFERTY:
Joanna Wołoszyn
Adres email ukryty
kom: XXXXX218
Adres www ukryty

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)