Oferuję przestronne i komfortowe mieszkanie na sprzedaż na osiedlu Botanik.

Idealne dla rodziny ze względu na metraż i lokalizację. Niski parter– zero schodów (idealne dla osób z dziećmi, seniorów lub osób z niepełnosprawnością ruchową).

Powierzchnia całkowita mieszkania to 69,09 m2 + piwnica: 6,43 m2

W skład mieszkania wchodzą:
• Salon z aneksem kuchennym (20,5 m2) + balkon od strony południowej
Na podłodze i ścianie kuchni płytki (60x60 cm), w salonie panele podłogowe koloru brązowego (klasa ścieralność AC5). Zabudowa kuchenna wg. indywidualnego projektu z wysokiej klasy sprzętem AGD (BOSCH, Gorenje, Mastercook), prowadnice szuflad i zawiasy marki Blum. Szerokie blaty kuchenne. Podwieszana belka sufitowa z punktowym oświetleniem. Piękny balkon z widokiem na tereny zielone.
• Garderoba (4,4 m2)
Zabudowa garderoby wg. indywidualnego projektu. Bardzo pojemna i praktyczna. Częściowo może być wykorzystywana jako spiżarnia.
• 3 sypialnie (12,7 m2, 8,4 m2 i 8 m2)
Na podłodze jasne panele (klasa ścieralność AC5). We wszystkich pokojach instalacja kablowa sieci Internet (zdalne lekcje bez problemów z zasięgiem WiFi).
• Łazienka (5,5 m2)
Duża kabina prysznicowa z panelem. Aranżacja wg. indywidualnego projektu. Praktyczna zabudowa.
• WC (1,5 m2)
Muszla podwieszana typu geberit. Zabudowa meblowa. Umywalka.
• Przedpokój
Na podłodze płytki ceramiczne. Pojemna zabudowa meblowa z lustrem.
• Piwnica (6,4 m2)


Ogrzewanie: cichy piec 2-funkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda) marki Ariston. Koszty gazu w 2021 r.: ok. 2000 zł/rok.

Energia elektryczna: Mieszkanie wyposażone w instalację 3-fazową do płyty indukcyjnej. Koszty energii elektrycznej w 2021 r.: ok. 2000 zł/rok.

Opłaty do wspólnoty: ok 340 zł/m-c (przy 2 osobach zameldowanych)

Mieszkanie znajduje się w 4-kondygnacyjnym bloku z 2012 roku, pod budynkiem wiata garażowa i piwnice, przed budynkiem miejsca parkingowe za szlabanem. Budynek wyposażony w stację uzdatniania wody (dobrej jakości woda do picia z kranu, brak kamienia w czajniku, pralce i zmywarce). Do każdego mieszkania doprowadzona instalacja TV (brak konieczności układania kabli przy zmianie operatora TV i Internetu). Mieszkanie wyposażone w okna z szybami antywłamaniowymi i zamkami. We wszystkich oknach rolety. Drzwi antywłamaniowe z atestowanym zamkiem.

Osiedle doskonale skomunikowane (autobusy MPK, blisko obwodnicy). Spokojna, bezpieczna i cicha okolica. Miłe sąsiedztwo. Piękne tereny rekreacyjne w pobliżu.

Dodatkowo:
• Biblioteka Publiczna – 50m
• Sklep Żabka – 75m i 200m
• Sklep Stokrotka – 150m
• Park na Górkach Czechowskich – 200m
• Przedszkole – 200m
• Pizzeria – 80m
• Kościół – 350 m
• Przystanek MPK (linia 4 i 47) – 150m, (linia 2, 4, 7, 37) – 750m
• Plac zabaw należący do wspólnoty mieszkaniowej – 50m
• Ogród botaniczny UMCS – 1 km
• Skansen
• Przychodnia – 50m


Zapraszam na prezentację mieszkania!


Joanna Kozielec
Doradca ds. nieruchomości, Odział Lublin,
Działająca na podstawie Licencji nr 19837,
Tel. XXXXX551
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837