|
Ciche, przestronne mieszkanie, z dużym tarasem i ogródkiem!

Dwu-pokojowe mieszkanie z garderobą, tarasem i ogródkiem, w bardzo dobrym standardzie, w niskim bloku z windą, na kameralnym, nowoczesnym osiedlu w Łomiankach .

Na powierzchnię 56 m2 przypada:
duży pokój (z aneksem kuchennym i wydzieloną garderobą) 31,4 m2
sypialnia 11,1 m2
łazienka z WC 4,9 m2
przedpokój 8,6 m2

Okna drewniane, drzwi Dierre, podłoga panele drewniane, klejone (metoda kładzenia).

Lokal znajduje się na wysokim parterze w nowoczesnym budynku z 2012 roku Dodatkowym atutem mieszkania jest usytuowany od południa duży taras 18,8 m2, z którego prowadzi furtka do ogrodzonego ogródka właścicielskiego na skarpie (podniesiony teren osiedla).

Standardowo dla osiedla, granice ogródków obsadzone są żywopłotem, jednak to właściciele decydują o wyborze nasadzeń w ogródkach. Ponieważ ogródek znajduje się na słonecznej skarpie, zaplanowane nasadzenia spełniają wymagania tolerancji silnego działania słońca i wytrzymałości na ewentualny niedostatek deszczu. Właściciel zaplanował ogródek tak, żeby dawał przyjemny cień, chłód i prywatność podczas odpoczynku na tarasie czy w domu. Z wyjątkiem części przy samym tarasie, gdzie rosną kwiatowe byliny, ogródek ma charakter leśny-kamienie (łupek szarogłazowy porośnięty mchem (karmik). Część tarasowa niegranicząca z ogródkiem zasłonięta jest drewnianymi kratkami ogrodowymi, które porastają zimozielone bluszcze. W efekcie, nawet zimą, za oknem tarasu widać zieleń liści. Ogródek ma własny zewnętrzny kran z osobnym wodomierzem..

Mieszkanie zajmuje narożną część budynku i jest bardzo dobrze doświetlone. W dużym pokoju przez cały dzień jest słońce. Przeszklone drzwi tarasowe wychodzą na południowy wschód i ogródek, zaś na płd-zach. wychodzi okno dużego pokoju, a także okna aneksu kuchennego oraz sypialni.

Bardzo nowoczesne, ciche osiedle złożone z trzech trzy-piętrowych budynków mieszkalnych. Osiedle jest ogrodzone, na jego terenie (7564 m2) znajdują się dwa place zabaw dla dzieci. Od strony płd-wsch, osiedle graniczy z Parkiem Miejskim urządzonym w zakolu Jeziorka Fabrycznego--fragmentu Strugi Dziekanowskiej będącej większym systemem połączonych jezior na terenie gminy Łomianki i wraz z rezerwatem Ławice Kiełpińskie stanowiącym jej cenny przyrodniczo zasób. W parku: siłownia plenerowa, plac zabaw z kolorowym piaskiem, skatepark, punkty widokowe.

Od strony pld-zach. osiedla znajduje się renaturyzowana zielona przestrzeń publiczna "Oaza ptasia" z niewielkim jeziorkiem i licznym starodrzewiem.

Istnieje możliwość dokupienia 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z funkcjonalnym boksem garażowym za 35 tysięcy złotych (nieobowiązkowe).

Opłaty za lokal mieszkalny 422 zł/ miesiąc. Opłata za miejsce postojowe w garażu podziemnym 137 zł/ miesiąc. Lokal nie ma komórki lokatorskiej.

Szybki dojazd do Warszawy zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Dystans 10 min. do przystanku autobusu linii miejskiej 150 i 750 (d ojazd do stacji metra Młociny--20 min).

W bliskiej odległości pełna infrastruktura edukacyjno-rekreacyjna Łomianek, przedszkola i żłobki, państwowe i prywatne szkoły podstawowe, dwujęzyczne liceum, basen w ICDS, siłownie, ścieżki rowerowe, kryte lodowisko, korty tenisowe, szkółki piłkarskie, Centrum Kultury. Ponadto, w Łomiankach regularnie organizowane są koncerty (klub Jazz Cafe i restauracja Lemon Tree).

Mieszkanie wolne za ok. 3 miesiące.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżone |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska |
Winda: TAK |
Usytuowanie: narożne |
Podziem. miejsc parking.: 1 |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Wystawa okien: Pd-Wsch, Pd-Zach |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 19 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 19 |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 2 |
Liczba sypialni: 1 |
Podłogi pokoi: drewniana |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: kafle |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: drewniana |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty.aspx?id=6115805

::KONTAKT DO AGENTA |
Sylwia Głowacka |
XXXXX022 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR - Oddział I w Warszawie |
ul. Elektoralna 11 lok.5 |
00-137 Warszawa |
22XXXXX-40 |
Adres www ukryty

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo