Na wynajem powierzchnia biurowa we Wrocławiu na Starym Mieście w okolicy ul. Odrzańskiej.



LOKALIZACJA

Budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia 100 m od wrocławskiego Rynku, co znacząco wpływa na jego atrakcyjność. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, punktów handlowo-usługowych i sklepów. 300 m od obiektu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.



OPIS LOKALU

Lokal o powierzchni całkowitej 302 m2 (po podłodze 286m2) znajduje się na ostatnim - IV piętrze z windą.. Nieruchomość może pełnić funkcję biurową, usługową lub handlową.



STANDARD WYKOŃCZENIA

Obecnie jest stan deweloperski, ale Wynajmujący przy najmie na min. 3 lata jest w stanie zapewnić:
- klimatyzacja i wentylacja ,
- ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30 m2 ścianek na 100 m2 powierzchni),
- sufity podwieszone z oświetleniem 500 lux,
- instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16 A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa – wg projektu uzgodnionego z najemcą (sieć komputerowa na koszt najemcy lub do uzgodnienia),
- stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych,
- wykładzina dywanowa do 50 zł netto z położeniem,
- wykończony węzeł sanitarny.

Klimatyzacja serwerowni – na koszt najemcy.

Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej:
najemca przygotuje w porozumieniu z wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń.

Miejsca parkingowe na ulicy lub możliwe do wynajęcia na parkingu podziemnym ulicę dalej.



CZYNSZ I OPŁATY EKSPLOATACYJNE

45PLN/m² miesięcznie netto (tj. 12 870zł netto miesięcznie)

15 PLN/m² miesięcznie netto – service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna.) Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku.

+ LICZNIKI


KAUCJA 38 610 zł



Zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rola
Tel.: XXXXX247
E-mail: Adres email ukryty

Zdjęcia chronione prawami autorskimi.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321



Zdjęcia chronione prawami autorskimi ©.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na najlepszych warunkach. Zapytaj agenta o szczegóły.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)