WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Sprzedam funkcjonujący LOKAL GASTRONOMICZNY Z NAJEMCĄ o pow. ok 77 m2 
Najemca prowadzi restaurację już  2-gi rok z sukcesem.
Lokal był czynny w okresie pandemii.

LOKALIZACJA:
Lokal w parterze na nowym osiedlu WILNO - Targówek, Zacisze
Osiedle jest obliczone na ponad 6000 mieszkańców - kolejne etapy osiedla w budowie.
Lokal przy głównej ulicy,  blisko stacji PKP Wilno
Bezpośrednio przy przystanku autobusowym - duży ruch pieszy.

STANDARD:
* lokal w pełni wykończony
* duże, szklane witryny z miejscem na reklamę
* klimatyzacja
* wentylacja mechaniczna
* kurtyna powietrzna nad wejściem
* monitoring i ochrona budynku
* wszystkie media miejskie
* internet, światłowód, TV kablowa
* sufity podwieszane
* prąd, siła

ATUTY:
* pełne wykończenie pod gastronomię
* wentylacja dużej mocy - gastronomia ciężka
* lokal odebrany przez sanepid
* koncesja na alkohol
* duże witryny - miejsce na szyld/reklamę
* ogródek przed lokalem - do zorganizowania

PRZEZNACZENIE:
INWESTYCJA -  LOKAL Z NAJEMCĄ
Lokal nadaje się alternatywnie na każdy rodzaj działalności:
* gastronomia - wentylacja dużej mocy, koncesja na alkohol, odebrany przez sanepid
* garmażeria / catering / pierogarnia / naleśnikarnia
* sklep dowolnej branży np. spożywczy,
* usługi - dowolny zakres

CENA SPRZEDAŻY:
cena brutto sprzedaży 1 065 000 zł  (ok.  13 868 zł/m2)
cena netto sprzedaży: 865 854 zł (ok. 11 274 zł/m2)
Stopa zwrotu ok 13,06 lat czyli ROI = 7,66%
Faktura VAT. Sprzedaje firma
Opłaty do wspólnoty- ok.  800 zł/miesiąc
WARUNKI aktualnej umowy najmu:
Umowa na czas nieoznaczony
Czynsz brutto 7000 zł/miesiąc
Waloryzacja czynszu wskaźnikiem GUS
Czynsz do wspólnoty ok. 800 zł/miesiąc opłaca najemca
Podatek od nieruchomości po stronie właściciela


Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!!!