Super wyeksponowane lokal, idealny pod biuro dla 11 pracowników, w Centrum Warszawy, w nowo budowanym ekskluzywnym apartamentowcu "Apartamenty Ogrodowa"

Pomimo niewielkiego metrażu ok. 75 m2 biuro jest tak doskonale zaprojektowane, że mieści się tam bez problemu aż 11 pracowników i to bez ścisku. Biuro składa się z recepcji, gdzie jest miejsce dla 2 pracowników, dwóch pokoi biurowych, gdzie jest miejsce dla 8 pracowników, dużej sali konferencyjnej gdzie mieści się dodatkowo biurko dla szefa.
Jeżeli biuro miałoby funkcjonować jako kancelaria, można zwiększyć ilość pokoi o jeden, czyli przywrócić pierwotny rozkład jednego z pomieszczeń.

Największym atutem tego biura jest jednak jego lokalizacja i możliwość umieszczenia darmowej reklamy na drzwiach balkonowych tego apartamentowca na foli One Way Vision oraz na balkonie. Za najlepszą rekomendację dla tej ekspozycji niech będzie fakt, że już w trakcie budowy w miejscu na dwoje drzwi balkonowych z jednej strony i na balkonie z drugiej strony były zawieszone dwa bilbordy z reklamą.

Lokalizacja:


biuro usytuowane jest przy skrzyżowaniu ulic Żelazna i Ogrodowa ok. 150 m od Al. Solidarności, 450 m od Sądów na Al. Solidarności,
biuro jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowego, biznesowego centrum na warszawskiej Woli
bezpośrednia sąsiedztwo ścisłego centrum Warszawy
idealna komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe i w odległości ok 1km dwie stacje metra,
sąsiedztwo Apartamentowca Ogrodowa to największe zaplecze miejsc parkingowych na ulicach dla całego centrum Warszawy, wystarczy odwiedzić tą okolicę i samemu to sprawdzić,
modne restauracje i kawiarnie oraz liczne punkty usługowe


Opis inwestycji:





unikatowy apartamentowiec klasy premium,
wszystko zaprojektowane z dużą dbałością detale,
połączenie współczesnej architektury z najlepszymi tradycjami przedwojennego modernizmu
najwyższej jakości materiały: kamień naturalny, szlachetne tynki, drewno i szkło,
reprezentacyjny hall wejściowy z recepcją,
eleganckie patio z zielenią, miejscem zabaw dla dzieci i parkingiem dla rowerów,
lokale handlowe zlokalizowane na parterze budynku,


Zaprezentowane w ofercie wizualizacje to tylko propozycja aranżacji tego biura. Lokal ten można nabyć ze stawką VAT 8%, ponieważ sprzedawany jest jako lokal mieszkalny. Proponowana cena jest ceną brutto. Koszty przeprojektowania, rozprowadzenia instalacji komputerowej są już wliczone w cenę. Do ceny należy doliczyć koszt garażu podziemnego w cenie 75 000 zł. Cena oferty, poniżej ceny zakupu u Developera. Nie ma odstępnego dla nowego nabywcy.

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXX980
Adres email ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: apartamentowiec Ogrodowa
Rodzaj budynku: wieżowiec
Dozór budynku: możliwy
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: centralne
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: SKM, MZK, MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, pierwotny, tramwaj, metro
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Należy doliczyć koszt montażu klimatyzacji ok. 25 tys zł.
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: na 12 stanowisk
Możliwość parkowania: tak
Podziem. miejsc parking.: 1
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wylewka betonowa
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy, usługowy, inny, biurowy
Pow. zaplecza [m2]: 6,8400
Rozkład pow.: recepcja, sala konferencyjna, 2 pokoje biurowe, toaleta, pomieszczenie socjalne.
Miejsce na reklamę: okno wystawowe
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7100
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Sadurski
XXXXX590
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12XXXXX-20