Sprzedam przestronne, 2-pok. mieszkanie (2 niezależne pokoje + duża kuchnia z jadalnią) na wysokim parterze z widokiem na zielony Park, rejon ul. Zakopiańskiej, Borek Fałęcki; możliwość korzystania z ogródka
Zakup tylko za gotówkę.


Do sprzedaży oferuję 2-pok. mieszkanie (2 niezależne pokoje + duża kuchnia z jadalnią) usytuowane na wysokim parterze w 4 piętrowym budynku, ul. Zakopiańska. Budynek odgrodzony pasem zieleni od ruchliwej ulicy, okna w pokojach wychodzą na stronę parku, a z kuchni na otaczającą zieleń dzięki czemu w mieszkaniu nie słychać odgłosów ulicy. Lokalizacja przy Zakopiańskiej gwarantuje bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa komunikacją miejską - 1 min do przystanku tramwajowego Solvay - linie 8/19/22; szybki wyjazd na autostradę oraz południe Krakowa.

Po drugiej stronie Zakopianki kino, Centrum Handlowe Zakopianka, Decathlon, liczne sklepy oraz usługi.

Na powierzchnie mieszkania 53,22 m 2 składają dwa ustawne pokoje o pow. 19,2 i 13 m 2 - z większego pokoju wyjście na balkon - ok 3,5 m 2 z pięknym widokiem na duży ogródek, a trochę dalej tereny zielone (SM wyraża zgodę na zrobienie schodków z balkonu do ogródka); duża jasna kuchnia z jadalnią o pow. 12 m 2 , łazienka z wc 4,5 m 2 oraz przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową. Do mieszkania przynależy także piwnica - 3,62 m 2 .
Mieszkanie sukcesywnie remontowane: w 2020r wstawiono nowe drzwi wew i zew i wym.okno w mniejszym pokoju, w 2019r wym. okno balkonowe w dużym pokoju oraz położono panele w kuchni i przedpokoju. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego ( w 2022 r planowane jest podłączenie ciepłej wody miejskiej ). Na podłodze w pokoju parkiety do wycyklinowania.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach może zostać w cenie mieszkania.
Czynsz: ok 650 zł (zaw.opłatę za zimną wodę, CO, f.remontowy, administrację)

Ze względu na bardzo dobry rozkład mieszkania, można je przerobić na mieszkanie 3-pokojowe, a zielona, ale dobrze skomunikowana okolica sprawia, że jest to idealna oferta dla młodych rodzin oraz inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.


Cena: 425 000 zł


Zapraszam do kontaktu:
XXXXX455 Małgorzata Baran-Michałowska
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Piętro: wysoki parter
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: tak - miejski
Woda: przepływowy piec gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3,6200
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 53,2200
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,2 / 13
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,75
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska
XXXXX455
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12XXXXX-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty .