Jeśli poszukujesz, dużego, ekologicznego i wygodnego domu w spokojnej okolicy, to koniecznie rozważ tę propozycję. Niski koszt utrzymania domu ze względu na rozwiązania i materiały użyte w trakcie budowy.Lokalizacja: gmina Lesznowola, miejscowość Janczewice blisko Magdalenki i Laszczek, łatwy dojazd do Warszawy i na południe Polski. Do centrum Warszawy 19/23 km w zależności od wyboru trasy. Do trasy S8 -ok 6 min jazdy samochodem. Połowa bliźniaka lewego, połączona z drugą częścią tylko dwustanowiskowym garażem (oddzielne fundamenty). Drugą część bliźniaka zamieszkiwać będzie inwestor, dlatego też domy są budowane ze szczególną starannością z materiałów wysokiej klasy.Ceramika Porotherm 25 cmOcieplenie 20 cm styropianOkna - trzyszybowe, bardzo duże przeszklenia w salonie - okno przesuwne w systemie HSE, bez progowe. Okna z ciepłym montażem i ciepłymi parapetami (brak mostków termicznych, duża oszczędność na ogrzewaniu pomieszczeń).Pompa ciepłaDuże szamboWłasne ujęcie wody z 30 metrowej studni głębinowejPrzygotowanie pod instalację fotowoltaicznądachówka betonowa - w kolorze antracyt (do tego zaplanowano jasną elewację).działka 600 m2, ogrodzenie z boków i tyłu. W ofercie przedstawiono kilka zdjęć wizualizacji (dom będzie miał jednak jasną elewację i antracytową dachówkę, dodatkowo podniesiono poddasze by było w pełni użytkowe) Projekt budowlany to Kasjopea 2, niezwykle funkcjonalny projekt.Parametry budynku:powierzchnia zabudowy: 144,37 m2 powierzchnia użytkowa: 261,73 m2 w tym powierzchnia mieszkania: 220,06 m2 powierzchnia garażu i kotłowni 41,74 m2 kubatura: 938 m3 Media: światłowód, woda - własna studnia głębinowa, duże szczelne szambo, ogrzewanie - pompa ciepła.Parter:Pokój dzienny z jadalnią - 42,58 m2. Kuchnia - 11,07 m2Holl 12,72 m2 Wc - 1,98 m2Schowek pod schodami 2,29 m2Sień 3,60 m21 Piętro:Główna sypialnia - 19,76 m2 z własną łazienką 7,02 m2 i garderobą 4,15 m2 (na planie widać balkon, inwestor powiększył sypialnię likwidując balkon).Kolejne 2 sypialnie - 15,37 m2 i 15,23 (obie z wyjściem na balkon)Gabinet - 7,28 m2 Łazienka - 5,98 m2 z pralnią 2,55 m2Holl - 7,99m2 PoddaszeImponująca, wysoka, otwarta przestrzeń - 67,53 m2 powierzchni użytkowej, którą nabywca może pozostawić otwartą lub podzielić ją na np: 3 pokoje, łazienkę i holl. Na poddaszu zaplanowano 4 okna połaciowe. Lokalizacja: gmina Lesznowola, miejscowość Janczewice, blisko Magdalenki i Laszczek, łatwy dojazd do Warszawy i na południe Polski. Do centrum Warszawy 19/23 km w zależności od wyboru trasy. Do trasy S8 -ok 6 min jazdy samochodem. Cena 1390.000 zł obejmuje doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego wraz z pompą ciepła, przygotowaniem pod instalację fotowoltaiczną. Nabywca będzie mógł także skorzystać z projektu rekuperacji oraz z pakietu kominek - tj wykonać instalację rozprowadzającą ciepło na wyższe kondygnacje. Na tym etapie budowy, jest możliwość kupna tej części bliźniaka w niższej cenie 890.000 PLN - w stanie surowym zamkniętym. Zapraszam na prezentację.

English description:
If you are looking for a large, ecological and comfortable house in a quiet neighborhood, please consider this property.

Low cost of maintaining the house due to the solutions and materials used during the construction.
Location: Janczewice near Magdalenka and Laszczki,easy access to Warsaw and to the south of Poland. There is 19/23 km to the center of Warsaw depending on the route chosen. About 6 minutes drive to S8 route.
For sale there is a half of the left twin, connected to the other part only by a two-car garage (separate foundations).
The investor will live in the other half, so the houses are built with special care and high-class materials. Porotherm ceramics 25 cm, insulation 20 cm polystyrene. Windows - triple-pane, very large glazing in the living room - HSE sliding window, without a sill. Windows with warm installation and warm window sills (no thermal bridges, large savings on space heating).
Heat pump
Large septic tank
Own water intake from a 30-meter deep well
Preparation for photovoltaic installation.
Plot of 600 m2, fencing at sides and back.
The offer includes several photos of visualization (the house will have a bright facade and an anthracite roof, additionally the attic has been raised to be fully functional) Construction design is Cassiopeia 2, very functional design.
Building parameters:
building area: 144.37 m2
floor area: 261.73 m2 including apartment area: 220.06 m2 and garage and boiler room area 41.74 m2
cubic capacity: 938 m3
Media:
optical fiber internet
water - own deep well,
large sealed septic tank,
heating - heat pump.

Ground floor:
Living room with dining room - 42.58 m2.
Kitchen - 11.07 m2
Holl 12.72 m2
Toilet- 1.98 m2
Storage space under stairs 2.29 m2
Hall 3.60 m2
First Floor:
Main bedroom - 19.76 m2 with own bathroom 7.02 m2 and wardrobe 4,15 m2 (a balcony is visible on the plan, the investor enlarged the bedroom by removing the balcony).
Another 2 bedrooms - 15.37 m2 and 15.23 (both with balcony)
Office - 7.28 m2
Bathroom - 5.98 m2 with laundry 2,55 m2
Holl - 7.99 m2
Attic
Impressive, high, open space - 67.53 m2 of usable space, which the buyer can leave open or divide it into, for example: 3 rooms, bathroom and hall.
4 roof windows are planned in the attic.
Location: Lesznowola commune, Janczewice village, close to Magdalenka and Laszczki, easy access to Warsaw and the south of Poland. 19/23 km to the center of Warsaw, depending on the route selected. 6 minutes by car to the S8 route
The price of PLN 1,390,000 includes building the house to the developer state with a heat pump, preparation for a photovoltaic installation. The buyer will also be able to take advantage of the recuperation project and the fireplace package - it means to be able to distribute heat from fire place to the upper floors.



Podstawowe
Powierzchnia : 261,73 m2
Cena : 1 390 000 PLN
Pokoi : 8
Typ domu : Bliźniak

Podstawowe
Rok : 2022
Powierzchnia użytkowa : 220 m2
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Stan deweloperski
Droga dojazdowa : Utwardzona
Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 43 m2
Typ kuchni : Aneks
Powierzchnia kuchni : 11 m2
Liczba łazienek : 3
Liczba oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Nie
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Woda : Studnia
Kanalizacja : Szambo - szczelne

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie
Domofon : Tak
Monitoring : Nie
Osiedle zamknięte : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Działka : 600 m2
Ogrodzenie : Mieszane


Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność