Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.

MIESZKANIE rozkładowe, dwustronne, z wystawą północną i wschodnią, o pow. użytkowej 70,1 m 2 , na 4 piętrze 5 kondygnacyjnego budynku z 2010 roku:


salonu z aneksem kuchennym (27 m 2 ) z balkonem od str. Północnej (aneks o powierzchni 8,7 m2, z oknem połaciowym od str. wschodniej i wydzieloną jadalnią)
sypialni (15,8 m 2 )
pokoju (13,9 m 2 )
łazienki (5,9 m 2 )
przedpokoju (7,5 m 2 )


Wysokość pomieszczeń = 2,52 m.



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE

Lokal wykończony w b. dobrym standardzie, z użyciem wysokiej jakości, markowych materiałów (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe, armatura kuchni i łazienki).
Ściany - gładzie gipsowe; podłogi pokoi drewno bambusowe; ciagi komunikacyjne, łazienka i aneks kuchenny - płyty ceramiczne polerowane.
Kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęt AGD , płyta indukcyjna, wyciąg itp.
Łazienka, razem z WC, z wanną narożną, natryskiem, z oknem, wyłożona glazurą, wyposażona min. w pralkę, lustro, umywalkę. Oświetlenie punktowe.
Ogrzewanie centralne, woda ciepła bieżąca - piec gazowy, 2-funkcyjny.
W przedpokoju szafa zabudowana, w pokojach szafy na wymiar.
Koszty stałe 430 zł ( w tym ryczałt na wodę) + opłaty zmienne (licznikowe): prąd, gaz.

W cenie lokalu wszystkie zabudowy, wyposażenie i meble.

Za budynkiem znajduje się zielona, ogrodzona strefa dla dzieci , a od frontu park.
Pod budynkiem znajduje się garaż podziemny, z aktualnie podnajmowanym przez właścicieli miejscem parkingowym. Są w dyspozycji wolne miejsca na parkingu pod budynkiem.



STAN PRAWNY : lokal, grunt - własność (KW)

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.



Marek Tomczak
tel.: XXXXX585
e-mail: tomczak@dworakowskinieruchomośAdres www ukryty
www.dworakowskinieruchomośAdres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: mały
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1,8000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,0900
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo