Michał XXXXX050

Do sprzedaży piękna działka w popularnej dzielnicy Wrocławia-  Jagodno/Lamowice, usytuowana nieopodal ul. Jana Kiepury. 

Z uwagi na cichą i spokojną lokalizację oraz bliską dostępność do komunikacji miejskiej działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Dodatkowe informacje:
- Media w ulicy: woda, prąd, gaz, kanalizacja planowana w 2022 roku
- Dojazd drogą utwardzoną, 200 m do drogi asfaltowej
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala jej przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
- W pobliżu: placówki oświatowe, punkty handlowe i usługowe, przystanki autobusowe

UCHWAŁA NR XX/577/04 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 19 lutego 2004 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Lamowice Stare we Wrocławiu
§ 16

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 16.MN, 17.MN,18.MN, 19.MN, 20.MN, ustala się następujące przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolno stojących.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy:
1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej teren drogi jak na rysunku planu;
2) obowiązek sytuowania zabudowy symetrycznie na osi frontu działki;
3) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy nie może przekraczać 12 m i maksymalnie zawierać 2 kondygnacje oraz poddasze użytkowe;
4) zakaz lokalizacji garaży i wiat wolno stojących oraz obiektów o funkcji magazynowej i przemysłowej;
5) obowiązek zabudowy w układzie kalenicowym;
6) obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym nachyleniu połaci, krytych dachówką lub materiałem dachówko-podobnym;
7) zaleca się komponować zespoły budynków o zbliżonych gabarytach i wysokościach w celu zachowania ładu przestrzennego;
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) należy przeznaczyć co najmniej 40 % niezabudowanej powierzchni działek na zieleń wysoką łącznie ze strefą ZU na terenach, na których ta strefa występuje;
2) obowiązek zazielenienia terenów niezabudowanych;
3) obowiązek zaspakajania potrzeb parkingowych na indywidualnych
działkach inwestorów.
4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w przypadku podziału terenu, parcelacji gruntów dokonuje się wg oznaczenia jak na rysunku planu.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej - dojazd do terenów od strony terenów ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2.KL, 3.KL, 5.KD 10.KD.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.