DWÓR został zarezerwowany do dnia 10.06.2021. Procedura finalizacji transakcji w trakcie.

*** Wyjątkowość tego miejsca docenił "The New York Times", jeden z najważniejszych amerykańskich dzienników, wychodzący w Nowym Jorku. 26. sierpnia na łamach portalu nytimes.com oraz w niedzielnym wydaniu drukowanym (1,7 mln egzemplarzy nakładu) został opublikowany artykuł promujący Dwór w Kwiatonowicach. Charakter tej nietuzinkowej oferty zdecydował o tym, że zespół redakcyjny NYT wybrał Dwór Kwiatonowice, jako jedyną ofertę nieruchomości z Polski.***
----
Są miejsca, w których czas się zatrzymał. Gdzie każdy detal opowiada inną historię. Gdzie schowani w chłodzie wiekowych grabów, odpoczywamy w upalne dni. Zapraszam w progi wyjątkowego miejsca - Dworu w Kwiatonowicach, dla którego szukamy nowych, równie wyjątkowych gospodarzy.

Dwór w Kwiatonowicach to miejsce nietuzinkowe, historią sięgające XIX wieku, jednak swoją świetność odzyskał dopiero kilka lat temu. Dwór ma powierzchnię ponad 400 m2 i znajduje się na działce o powierzchni 69 arów

Dom:
- powierzchnia zabudowy: 487,6 m2
- powierzchnia użytkowa: 419,24 m2 w tym parter: 352,68 m2 oraz poddasze - 66,55 m2
- pod domem znajduje się też mała piwniczka ok. 6m2
Dom został w 70 % wyremontowany w ostatnich 20 latach, zgodnie z projektem zatwierdzonym przez konserwatora zabytków.
W tym czasie zostały zrobione między innymi następujące prace:
- odbudowa fragmentu zniszczonego skrzydła zachodniego (w technice murowanej)
- remont więźby dachowej
- przykrycie połaci gontem świerkowym, podwójnie bitym
- odrestaurowane zostały, a częściowo wymienione okna tzw. skrzynkowe polskie
- uporządkowano i przywrócono pierwotny układ funkcjonalny dworu, nadając wyremontowanym pomieszczeniom historyczną aranżację.

Budynek w całości wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków, co daje możliwości uzyskania dotacji na dalsze prace remontowe. Wnętrze jest stylowo umeblowane i wyposażone. Każdy element został pieczołowicie dobrany czy zakupiony. Każdy detal czy element dekoracyjny ma swoją historię (meble i wyposażenie nie są wliczone w cenę nieruchomości i stanowią przedmiot odrębnych negocjacji). Na podłogach w pokojach znajduje się oryginalny XIX-wieczny parkiet dębowy (pokoje w amfiladzie, jedna z sypialni), deski jodłowe (kuchnia), deski modrzewiowe (sień górna), deski z czterech gatunków drewna - orzech włoski, modrzew, jabłoń, śliwa (korytarz). W sieni dolnej jest klinkier, a w jednej z łazienek (pokoju kąpielowym) – parkiet tekowy. Podłogi regularnie są woskowane lub olejowane.

W domu znajdziemy zarówno dużą kuchnię z piecem kaflowym, jadalnię ze stołem zawsze czekającym na gości, pokoje dzienne, kominkowe, gościnne, kilka sypialni, oraz dwie łazienki. Część pomieszczeń jest w układzie amfiladowym, również z niezależnymi wejściami od korytarza. Środkowy pokój (salon) zaprasza też do wyjścia na zewnątrz - na taras, z którego roztacza się wyjątkowy widok na góry, a schodami zejdziemy do różanego ogrodu.

Zachęcamy do "wędrówki" wirtualnym spacerem, który udostępnimy zainteresowanym osobom.

Media:
- woda ze studni głębinowej będącej własnością gminy (zakup) oraz alternatywnie z własnej studni kopanej (instalację się dowolnie przełącza)
- prąd i gaz
- ogrzewanie domu: piecem gazowym oraz alternatywnie piecami kaflowymi (tylko wysokiej klasy drewnem)
- kanalizacja gminna
- internet, telefon, TV SAT.

Działka:
- 69 arów, o ekspozycji południowej skierowanej na panoramę Beskidu Niskiego
Poza domem, na działce znajdują się:
- piwnica ziemna w ogrodzie ok. 80 m2, sklepiona beczkowo z piaskowca (do remontu)
- drewniany garaż ok. 35 m2 drewniany (dawna kuźnia)
- studnia kopana (alternatywne zasilanie w wodę)
- ogrodzenie od strony drogi głównej, z pozostałych stron fragmentaryczne oraz żywopłotowe.

Ogród:
Ostoja spokoju, szelestu liści, śpiewu ptaków, latających motyli.
Na terenie ogrodu znajduje się 10 pomników przyrody, które stanowią następujące drzewa: lipa drobnolistna, katalpa, jesion wyniosły — odmiana zwisła, sześć grabów stanowiących tzw. zieloną altanę (inaczej: chłodnik — charakterystyczny dla ogrodów dworskich element architektury ogrodowej) oraz jesion wyniosły „Marcin”. To zarazem największe skupisko drzew pomnikowych w powiecie gorlickim.
Poza wspomnianymi pomnikami przyrody, w ogrodzie rosną inne liczne drzewa, w tym drzewa owocowe, krzewy i kwiaty.
Można również uzyskać dotację na pielęgnację ogrodu, jako miejsca wpisanego do rejestru zabytków przyrody.
Od 2011 roku dwór i ogród bierze udział w Małopolskich Dniach Dziedzictwa Kulturowego, jak i w Festiwalu „Święto Ogrodów”, dzięki czemu osoby z zewnątrz mogą to miejsce podziwiać. W tym roku, z powodów epidemicznych, miejsce nie jest dostępne na odwiedzających. Ogród i drzewa cieszą się odpoczynkiem i pełną wolnością, z nadzieję na powrót gości w kolejnych latach.

"Taka cisza w ogrodzie, że się jej nie oprze żaden szelest, co chętnie taje w niej i ginie…" B. Leśmian
Obok ogrodu, na szczególną uwagę zasługuje też odrestaurowane patio, do którego zaprasza secesyjna rzeźba Karola Homolacsa.
Miejsce na popołudniową herbatę, drzemkę czy spotkanie z książką. O ile powoli się nam na tym skupić rozsiewająca wyjątkową woń kwitnąca katalpa. Ideał drzewa. Malownicza szeroka korona, duże liście dające latem przyjemny chłodny cień, zachwycające swym zapachem wonne kwiaty, przypominające storczyki i ekstrawaganckie długie strąki, utrzymujące się na gałęziach nawet zimą.
Na chwilę uwagi zasługuje też niezwykła "brzoza z kochankiem grabem", ale to historia, którą usłyszą tylko odwiedzający to miejsce goście.

Lokalizacja:
Wieś Kwiatonowice to miejscowość w powiecie gorlickim, na Pogórzu, w województwie małopolskim. W połowie drogi z Krakowa w Bieszczady. Miejsce pełne urokliwych zakamarków, na szlaku architektury drewnianej, cerkwi i kultury Łemków.
Od południowej strony Dworu roztacza się piękna panorama Beskidu Niskiego, gdzie fani górskich wędrówek mogą zmierzyć się ze - wcale niełatwym - szlakiem na najwyższy szczyt tego pasma, Lackową.
Kwiatonowice dobrze skomunikowane są autobusami z Gorlicami, gdzie znajdziemy już transport zarówno do Krakowa, jak i w inne miejsca Polski, w tym do Warszawy.
Dojazd samochodem do Gorlic zajmie nam 10 minut, do Nowego Sącza 40 min. a w ok 1,5 h dojedziemy do Krakowa.


Dwór w Kwiatonowicach wraz z otaczającym go ogrodem, to miejsce, w którym doskonale odnajdzie się artystyczna dusza. Można w tym miejscu zarówno zaszyć się całkowicie prywatnie, jak i otworzyć się na działalność artystyczną czy agroturystyczną.

"Tutaj znaleźliśmy miejsce nieustannie inspirujące. Jest w nim coś, co urzeka, czaruje. Widok gór o szarej godzinie, otulająca woń róż i maciejki, cisza niedzielnego popołudnia, gniazdo rudzików pod dachem ganku, wieczorny, bezszelestny lot puszczyka mieszkającego w dziupli starego jesionu, zapach skoszonej trawy."
Tak o tym miejscu mówią jego obecni gospodarze. Czy chciałbyś tu zamieszkać i spełnić swoje marzenia? Zapraszam do kontaktu.


_________
Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów.
Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert! Zapraszam do współpracy.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB