Mieszkanie 2 pokoje blisko Centrum

Oferuję Państwu z dużym potencjałem mieszkanie ( 46,23 m2)


LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy w zielonej dzielnicy Wrocławia, Fabryczna - Gajowice przy ul. Stalowej.

Gajowice to dzielnica południowej części Wrocławia, jak sama nazwa wskazuje, z dużą ilością obiektów zielonych.

W niedalekiej odległości od mieszkania występuje Centrum Kultury i Edukacji Barka, Stadion Śląska Wrocław. W pobliżu są szkoły, przychodnia, kościół i sklepy typu Żabka i Biedronka.

Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.

Dojazd
Kursują tu tramwaje i autobusy (linie 4, 5, 11, 14, 24,124, 134)

MIESZKANIE jednostronne (46,23 m2) dwupokojowe (powierzchnia zgodna z KW)
znajduje się w czteropiętrowej kamienicy na piętrze 3

składa się z (powierzchnia wg. pomiarów):
- pokój 1 (15m2) z wyjściem na balkon

- pokój 2 (10,5m2)
- osobnej, widnej kuchni (ok. 6,8m2)
- łazienki (ok. 3,1m2)
- przedpokoju (8,1m2)

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 8m2) i balkon (2,5m2)

Wykonanie
Okna wykonane z PCV wychodzą na zachodnią stronę świata, co sprawia, że mieszkanie jest ekonomiczne, tym samym tanie w użytkowaniu.
Podłogi w pokojach, wykonana są z paneli podłogowych, w kuchni z wykładziny PCV i w łazience z kafli.


BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w kamienicy z 1910 roku

Koszt utrzymania mieszkania
Czynsz w wysokości ok. 470zł

Dodatkowo rozliczany jest prąd i gaz według zużycia.

Wykonane remonty
Remonty w kamienicy (wymiana pionów wodn-kan) wykonywane były w 1970 roku.
W latach 2015 - 2014 przeprowadzony został generalny remont kamienicy (dach, elewacja, ocieplenie wlz)
W 2018 roku zamontowano nowy piec dwufunkcyjny i termostaty.
W 2020 roku wykonano generalny remont kuchni i pokoi.

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność-LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie z księgą wieczystą.

DLA KOGO?
Dla osób ceniących komfort i chęć inwestycji
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, niskie koszty utrzymania.


Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację


Dariusz Dworakowski
tel. XXXXX352
email: Adres email ukryty
www. Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 230
Odl. do sklepu [m]: 210
Odl. do szkoły [m]: 550
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 8
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,5000
Rok budowy: 1910
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: ok. 15/11
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: ok. 7
Podłoga kuchni: PCV
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, piekarnik, okap, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: ok.3,1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,1
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo