Dom wolno-stojący, o łącznej powierzchni użytkowej ok 145 m2, na działce 901 m2 w okolicach Warszawy - Jabłonna w otulinie rezerwatu Kiełpińskiego.

NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE - dom do remontu lub odświeżenia

DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, TURYSTYKĘ, KAMERALNĄ ZABUDOWĘ SZYBKI DOJAZD DO LEGIONOWA, WARSZAWY.

WIĘCEJ ZDJĘĆ: www.tdom.pl

DOBRA KOMUNIKACJA - 200 m do przystanku autobusowegoo, 1 km do wjazdu na Modlińską, PKP Choszczówka 2,5 km.

Ogólne dane dot nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa - 145 m2
Powierzchnia mieszkalna (obecnie) - 58 m2
Powierzchnia działki - 901 m2
Wymiary działki wraz z drogą dojazdową - szerokość ok. 22 m, długość 41 m
Stropy - tregry - bloczki na dwuteowniku
Ściany - cegła biała
Piony wentylacyjne - kuchnia, łazienka
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny nowego typu
Okna z PVC
Tynk strukturalny
Instalacja elektryczna nowego typu
Woda - ujęcia własne - studnia 15 m
Ścieki - szambo szczelne
Droga dojazdowa bezpośrednio z ulicy
Instalacja alarmowa

UWAGA: kanalizacja i woda miejska w drodze głównej - konieczność wykonania przyłącza - ok. 60-70 m

Dane z planu zagospodarowania przestrzennego dot. działki:

Przeznaczenie działki - MN/U - zabudowa mieszkaniowo - usługowa
Powierzchnia zabudowy - 25% - tj. 225 m2
Powierzchnia biologiczne czynna - 60% - 540 m2
Wysokość zabudowań mieszkalnych - II kondygnacje - 9 m
Wysokość zabudowań gospodarczych/usługowych - 6 m

Obecna aranżacja pomieszczeń:

POZIOM - 0 (wysokość do 3 m) - 93 m2 (dom) - 38 m2 (garaże ), ok. 50 m2 (zabudowania)

1, pomieszczenie gospodarcze - 23 m2, wys. 2.9 m- (z piecem - zas. gazowe)
2. pomieszczenie gospodarcze - 32 m2, wys. 3 m (z hydroforem)
(pom. 1-2 , tzw. wysokie piwnice nadają się na aranżacje na magazyn, garderobę, schowki, siłownię, kuchnię, dodatkową łazienkę, WC)
3. garaż - 18 m2
4. garaż - 20 m2

oraz

5. przybudówka - szklarnia od strony południowo-zachodniej - 42 m2
6. komórka wolnostojąca - 10 m2

POZIOM I - ok. 58 m2

1. salon - 16,3 m2
2. sypialnia - 12 m2
3. kuchnia - 8 m2 ( z oknem)
4. łazienka z WC i wanną - 5,4 m2 (z oknem)
3. garderoba/schowek - 3,6 m2
4. wiatrołap - 3,2 m2
8. hall - 9 m2

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
Doradca d/s Nieruchomości
Tel.XXXXX477
Adres email ukryty
www.tdom.pl



Twój Dom Nieruchomości
tel. biuro
XXXXX428
www.tdom.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB