LOKALIZACJA

Żerniki, osiedle w zachodniej części Wrocławia, z infrastrukturą. Zieleń i tereny rekreacyjne wokół (Park Tysiąclecia, staw, 2 baseny). Spokojna i cicha okolica.
8 km od centrum (Rynek), jest skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich (20 minut) oraz koleją (stacja Żerniki). Bezpośredni wjazd na AOW i obwodnicę Leśnicy, ułatwiają wyjazd we wszystkich kierunkach. Do portu lotniczego 2,5 km.
W odl. 200 m 2 duże sklepy sieciowe, apteka, piekarnia; w odl. 450m jest szkoła i przedszkole.

Budynek jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, 2 kondygnacje mieszkalne + strych adaptowany na dodatkowy pokój. Powierzchnia użytkowa ok. 119,5 m² (skosy na piętrze).

Powierzchnia działki 700 m2

P arter - 64 m²



wiatrołap (5m2)


otwartą kuchnią (20m2)


pomieszczenie gospodarcze (1,5m2)


salon (25 m2)


sypialnia (17 m2)



Piętro - 33,5 m2



łazienka (10,5m2)


korytarzyk (3 m2)


pokój (20 m²)



Strych - adaptowany na dodatkowy pokój, o pow. 22 m2, wysokość do płatwi 170 cm, do płyty stropu dachu 2,1 m



dach skośny, ocieplony, pokryty nową dachówką ceramiczną.



Wykończenie i elementy wyposażenia

Budynek po generalnym remoncie na przełomie lat 90-tych i 2000 (ściany wewnętrzne (gładzie), stropy, więźba dachowa wraz z ociepleniem i pokryciem, tynki, elewacja)



ściany zewn. ceramiczne typu poroterm , z izolacją termiczną.


okna parter i piętro PCV, okna połaciowe- drewniane, nowego typu


ogrzewanie: piec gazowy, dwu funkcyjny (na gwarancji)


schody wewnętrzne drewniane


łazienka gres, glazura, wyposażona min.w wannę narożną z hydromasażem,


kuchnia zabudowana, w pełni wyposażona w sprzęt AGD,połączona z jadalnią


kominek


z boku budynku duży, utwardzony podjazd do 2 garaży wolno stojących


przybudówka-pomieszczenie gospodarcze 18 m2



ogród - ok 500 m2 trawnik z nasadzeniami
Media:



instalacja wodociągowa, gazowa, prąd (400V) - sieć miejska


szambo ekologiczne o dużej pojemności (możliwość bezpośredniego podpięcia do biegnącej w chodniku kanalizacji miejskiej)



Stan prawny: własność

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Marek Tomczak

Tel. XXXXX585

email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. Adres www ukryty;
https://Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: bezpośredni dojazd ul. Żernicką, komunikacja autobusowa miejska 4 linie, stacja PKP w odl. 350 m, lotnisko 2,5 km, centrum 15 km
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 450
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8
Powierzchnia ogródka [m2]: 500
Wymiary działki [m]: 40x17,5
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła max
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 119,5000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: kilka
Ogrodzenie działki: mieszane
Wskaźnik pow. wspólnej: 5
Rok budowy: 1936
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 84
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: lustro, umywalka, wanna z hydromasażem, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - przedpokój : Pn
Wskaźnik pow. wspólnej: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo