CRYSTAL HOUSE S.A. rekomenduje:

WYJĄTKOWA OFERTA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI: DOM W OTULINIE PARKU KRAJOBRAZOWEGO LASY JANOWSKIE " NATURA 2000"



Zapraszamy Państwa do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości.
(Poniższy link należy skopiować do przeglądarki www.)
Adres www ukryty/panoramy/janow_lubelski/janow_lubelski.html

LOKALIZACJA
==========

Nieruchomość położona jest na pograniczu dwóch województw: podkarpackiego oraz lubelskiego, bezpośrednio nad rzeką Bukowa, w otulinie "Parku Krajobrazowego Natura 2000".

Miejscowość Mostki- Bukowa, oddalona zaledwie 15 km od Janowa Lubelskiego ( trasa przez teren Parku Lasy Janowskie), swym położeniem zapewnia komfort wypoczynku oraz sprzyja niczym nie zakłóconemu obcowaniu z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybką komunikację z głównymi trasami wojewódzkimi ( Rzeszów - Lublin).
To tutaj znajdują się liczne trasy rowerowe, spływy kajakowe oraz inne atrakcje sprzyjające niczym nie zakłóconemu kontaktowi z naturą.


OPIS DOMU
=========

Dom parterowy zbudowany według indywidualnego projektu, został posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o pow. ok. 10 000 m2, z bezpośrednim dostępnem do linii brzegowej rzeki Bukowa.
Elewacja domu oraz garażu wykonana została z holenderskiej cegły ręcznie formowanej, z elementami naturalnego drewna. Dachy zostały pokryte dachówką ceramiczną.

Dom o powierzchni całkowitej 214,4 m2, ( kubatura 1005,8 m3), wykończony został najwyższej jakości materiałami. W naturalny sposób, został podzielony na część dzienną ( oficjalną) oraz prywatną, zapewniając swoim mieszkańcom pełen komfort.

ROZKŁAD
=======

W skład części oficjalnej wchodzą:

Salon ( 46 m2) z kominkiem. Z salonu bezpośrednie wyjście na pięknie zagospodarowany taras wraz z otaczającym go starodrzewiem.
Panoramiczne okna zapewniają idealną ekspozycję światła, od wschodu do zachodu słońca.
Kuchnia z jadalnią, oraz przynależnym pomieszczeniem gospodarczym (spiżarnią) 26m2.
Gabinet (11m2)
WC dla gości- prysznic (4 m2)
Przestronny hall wejściowy (10m2)


W części prywatnej :
Sypialnia małżeńska (18 m2)
Sypialnia (16 m2)
Sypialnia dla gości (15 m2)
Garderoba ( 8 m2)
Łazienka - wanna, prysznic (9 m2)
Komunikacja (8m2)


Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze domu (z niezależnym wejściem) z możliwością jego zagospodarowania ( nad całą powierzchnią domu), np. na pomieszczenie typu siłownia, bilard, czy dodatkowy niezależny duży pokój wypoczynkowy.


GARAŻE
======

Niezależny budynek garażowy o pow. 85 m2, ( o kubaturze 277 m3 i wysokości 5,1 m), to budynek w naturalny sposób wpisujący się w architekturę domu i ogrodu. Garaż dwu stanowiskowy z dodatkową przestrzenią do przechowywania np. motocykli czy quadów.
Bezpośrednio sąsiadujący z pomieszczeniem typu studio wraz z wc (pomieszczenie biesiadne) z wysokiej jakości piecem chlebowym.
Do pomieszczenia gospodarczego zostały podłączone wszystkie media.

Altana grillowa
==========

Duża altana wraz z grillem i wędzarnią, zaprojektowana i wykonana przez mistrzów rzemiosła, to miejsce spotkań rodzinnych, które jednorazowo może pomieścić ok 40 osób. Wysokiej jakości wędzarnia, grill a także doskonale zaprojektowane blaty robocze sprzyjają wspólnemu biesiadowaniu przy suto zastawianych stołach.

Piwnica/ Piwniczka na wino
==================

Niezależna piwnica stanowiąca dopełnienie architektonicznego zamysłu, to miejsce w którym w idealnie dostosowanej temperaturze gromadzone są przetwory i wina domowej produkcji.


Wyposażenie domu
=============

- na podłogach dąb naturalny oraz wysokiej jakości włoskie płytki podłogowe Marazzi
- łupek naturalny na ścianie w salonie
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna ze wzmocnionymi blatami z drewna naturalnego
- sprzęt kuchenny Samsung, Ariston, Elektrolux Platinium
- portal kominkowy wykonany z granitu
- stolarka drzwiowa i okienna - drewniana
- armatura łazienkowa DURAVIT

Instalacje
=======

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
- wysokiej jakości pompa ciepła wraz z rekuperacją
- klimatyzacja
- kominek
- system nawadniania ogrodu
- system oświetlenia dla całej posesji
- instalacja alarmowa z monitoringiem, system kamer zewnętrznych
- bramy garażowe i wjazdowa sterowana pilotem

Media
=====
- woda z wodociągu gminnego
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- ogrzewanie - pompa ciepła
- energia elektryczna - oświetleniowa i siłowa

OPIS OGRODU
==========

Ogród zaprojektowany został tak, aby oddać mieszkańcom domu swa harmonię i piękno. Każde nasadzenie zostało starannie zaprojektowane,a drzewa i krzewy stanowią tutaj naturalną symbiozę z dziką przyrodą.
Teren całego ogrodu jest monitorowany, oświetlony i ogrodzony. Z ogrodu mamy bezpośredni dostęp do rzeki, dla terenu tego wydano również aktualne pozwolenie na budowę stawu rekreacyjnego. Wszystkie drogi dojazdowe i ścieżki na terenie ogrodu wyłożone zostały wysokiej jakości kostką brukowa ( jak również dojazd z drogi głównej do posesji).


Nieruchomość oferowana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, a także ze sprzętem do utrzymania ogrodu ( m.in. quadem do odśnieżania).


JAKOŚĆ wykończenia , STYL urządzenia wnętrz, a także FUNKCJONALNOŚĆ każdego m2 stanowią niewątpliwe atutu tej wyjątkowej nieruchomości.
OTOCZENIE, umiejscowienie na mapie, otaczająca PRZYRODA, a także zaprojektowanie całego obszaru inwestycji sprawia, że bez wątpienia jest to oferta godna polecenia.

Zapraszam Państwa do prezentacji nieruchomości.

Ewelina Baran
XXXXX166




*** Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione***



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB