Sprzedam przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni ok 82m2 znajdujące się na drugim piętrze w budynku zlokalizowanym na kameralnym zamkniętym osiedlu w miejscowości Kamieniec Wrocławski, zaledwie 2 km od granicy Wrocławia. Idealne miejsce do zamieszkania rodziny z dziećmi. Budynek został wybudowany w 2014 roku, klatka schodowa czysta, zadbana, wręcz pachnąca. Mieszkanie jest ciepłe i słoneczne z trójstronną ekspozycją. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi. Do mieszkania przynależy przypisane miejsce postojowe znajdujące się na osiedlowym parkingu. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza (30m2 mierzone po podłodze) – zwiększenie powierzchni oraz wykorzystanie dodatkowego miejsca wedle własnych pomysłów.
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, urządzone w nowoczesnym, skandynawskim stylu. Podłogi z trójwarstwowych, dębowych desek. W salonie oraz dwóch sypialniach na jednej ze ścian położone deski sosnowe pod którymi zamontowano dodatkowe wyciszenie. Odeskowanie tworzy miły, przytulny nastrój, a dodatkowo zapewnia sąsiedzkie wyciszenie w pomieszczeniach.
Mieszkanie ma bardzo przemyślany rozkład. Składa się z części nocnej z trzema sypialniami oraz części dziennej, do której należą: otwarty salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz własnym balkonem, łazienka, osobne wc i garderoba połączona z pralnią. Przedpokój jest przestronny i jasny, z miejscem na pozostawienie obuwia i odzieży wierzchniej. Salon oraz jadalnia z kuchnią stanowią swoiste centrum, ponieważ tam można w gronie rodzinnym spędzać czas na wspólnym gotowaniu, oglądaniu TV, przy codziennych posiłkach bądź grając w gry planszowe. Kuchnia widna, funkcjonalna z wyjściem na balkon, na podłodze położona terakota, meble kuchenne wykonane z litego drewna na zamówienie u stolarza, blat drewniany jesionowy, sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). Niewątpliwym atutem kuchni jest wyspa zapewniająca dodatkowe miejsce na „kuchenne szaleństwa”. W łazience znajduje się umywalka, wanna oraz prysznic. Jest to ciekawe rozwiązanie, ponieważ jeśli jest ochota i dużo czasu to można zażyć długiej, relaksacyjnej kąpieli po ciężkim dniu lub kiedy potrzeba umyć się szybko pod prysznicem. Obok łazienki znajduje się osobne pomieszczenie z WC. Dwie sypialnie są duże, z miejscem na wygodne łóżko, biurko do pracy bądź nauki oraz komodę lub szafę. Jedna sypialnia jest mniejsza, ale ustawna i jasna – idealne miejsce na pokój dla dziecka, pokój gościnny, gabinet lub pracownię. Dodatkowym atutem mieszkania jest przestrzeń wydzielona na dużą garderoba, która idealnie sprawdza się w przypadku rodziny z dziećmi. Część garderoby została zagospodarowana z przeznaczeniem na pralnię. W budynku znajduje się wózkownia. Mieszkanie jest sprzedawane z wyposażeniem (poza meblami z pokoju dziecięcego i sprzętem RTV), nie wymaga wkładu finansowego. Meble wykonane w większości z drewna litego na zamówienie. W każdym pomieszczeniu wiszą ładne i nowoczesne żyrandole oraz lampy stanowiące oświetlenie, które jest również ważnym elementem mieszkania, zwłaszcza w pochmurne, jesienne popołudnia.
 ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ przestronny hall – 6,46 m2, salon – 11,87 m2, duża kuchnia z jadalnią – 20,05 m2, sypialnia1 - 13,34 m2, sypialnia2 - 10,25 m2, sypialnia3 – 4,59 m2, łazienka- 6,32 m2, WC – 1,35 m2, garderoba z pralnią – 4,07 m2, dwa balkony – 2,85 m2 każdy
LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji. Z jednej strony bliskość i połączenie komunikacją miejską z Wrocławiem z drugiej zaś spokój, tereny zielone i rekreacyjne. W okolicy nie brakuje dużych sklepów (Tesco, Dino, Chata Polska, Eko), są również takie punkty, jak: ośrodek zdrowia, apteka, stacja benzynowa, szkoła, przedszkola, siłownia, boiska sportowe.  NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Opłaty: czynsz - 575 zł/mc, prąd – według zużycia Ogrzewanie: gazowe (kotłownia w budynku, koszt ogrzewania w czynszu) Balkon/loggia: tak, dwa balkony (w kuchni i sypialni), Piwnica: nie, Parking: przypisane miejsce postojowe, Meble w cenie: tak.
CENAPodana cena nieruchomości jest niska w związku z tym, że mieszkanie ma wadę - przy większych opadach na ściance kolankowej w jadalni wychodzi wilgoć 30 cm x 5 cm . Istnieje możliwość symbolicznej negocjacji ceny.
Zachęcamy do kontaktu i zapraszamy na prezentację mieszkania. Więcej informacji po numerami telefonu: Mirek – XXXXX338 Magdalena – XXXXX091 Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, kompleksową i bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.