Poszukujesz wyjątkowego, nowoczesnego i dobrze zlokalizowanego domu w Warszawie? Cenisz sobie luksus, piękno i bezpieczeństwo? Interesuje Cię wyłącznie najwyższa jakość, najlepsze systemy technologiczne i ergonomia? A może chciałbyś mieć DOM, w którym możesz zorganizować seans filmowy jak w kinie, imprezę jak w klubie, z barem, bilardem, zaprosić przyjaciół na saunę, spędzić romantyczny wieczór na tarasie na dachu?

Mam dla Ciebie idealne rozwiązanie!

Do tego w naprawdę rozsądnej cenie!

Oferuję na sprzedaż absolutnie wyjątkowy dom położony na bliskim Wawrze, okolice ulicy Uroczej!

Już same zdjęcia wystarczająco reklamują jakość oraz piękno tej niezwykłej nieruchomości! Dom jest położony w cichej i spokojnej części Warszawy, blisko komunikacji, zaledwie 200 m od Kolejki Miejskiej, którą w moment dostaniesz się do Centrum oraz przystanku autobusowego. Dojazd do Centrum już w 15 minut!

Użytkowany od 2015 r. wykonany z najwyższej jakości materiałów. Zaprojektowany przez znane i cenione biuro architektoniczne!

NA POWIERZCHNI 300 m2 DOMU ZNAJDZIEMY:

Poziom -1
- sala kinowa/bankietowa (80m2) z nagłośnieniem 7.2 oraz pełnym okablowaniem audio-video, stołem bilardowym, barem, lodówką do win, windą towarową (z kuchni z poz.0), oświetleniem sufitowym kolorowym sterowanie pilotem, bocznym oraz dyskretnym nocnym,
- WC,
- pralnia,
- pom. gospodarcze ok 30m2- Możliwość przearanżowania na salę konferencyjną.

Poziom 0
- salon 35m2 z wyjściem na ogród poprzez 5m rozsuwane drzwi- usytuowanie południowe
- kuchnia 9m2,
- hall w otwartej przestrzeni,
- garderoba 4m2,
- spiżarnia 4,5m2,
- siłownia i sauna IR 25m2
- 2x łazienka.

Poziom 1
- 4 sypialnie 18m2,10m2,2x 12,5m2, w tym w jednej sypialni łazienka z jacuzzi (usytuowanie: 3 sypialnie Płd, łazienka+1 sypialnia Płn)
- 2x łazienka- jedna w sypialni, druga oddzielna 6m2 ,
- garderoba z prasowalnią 8m2,
- taras 25m2

Poziom 2
- taras 100m2 (możliwość przeszklenia całości i zaaranżowania 3 poziomu użytkowego) Barierki chrom/szkło lub zagospodarowania jako kolejny poziom (np dwie sypialnie - każda z dostępem do mniejszego tarasu)

Klatka schodowa zewnętrzna zabudowana, ogrzewana (terakota, marmur) - wejście na każdy poziom jest niezależne z klatki schodowej. Umożliwia podział nieruchomości na dwie rodziny lub prowadzenie działalności gospodarczej z niezależnym wejściem na każdy poziom. Możliwość montażu windy osobowej.

WYKOŃCZENIE:
-terakota,
-glazura,
-marmur,
-granit,
-szkło,
-drewno egzotyczne,
-kamień wulkaniczny,
-klimatyzacja.
-Okna 3 szybowe, antywłamaniowe, niskoemisyjne, lekko przyciemniane.


TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO:
-nieruchomość w systemie domu inteligentnego - sterownie tabletem,
-monitoring (4 kamery),
-interkom na każdym poziomie.
-automatyczne oświetlenie nocne,
-rolety i okna z alarmem oraz wiele innych.
-kominek w salonie oraz pomieszczeniu kinowym.
-dom posiada system jednego klucza (master key) do wszystkich zamków.

WYKOŃCZENIE PODWÓRKA/OGRODU:
-na zewnątrz kostka z białego i szarego granitu
-w czesci rekreacyjnej 250m2 trawnika belgijskiego z systemem nawadniania
-zaaranżowana altana rekreacyjną 3x3 m.
-wzdłuż ogrodzenia po stronie PN nasady bluszczy z systemem nawadniania.

GRATIS!
Do nieruchomości należy "mały domek" 30m2 na terenie posesji - 3 pomieszczenia dla gości/ochrony/do własnego użytku.

PARKOWANIE:
Możliwość zaparkowania kilku samochodów, oraz postawienia garażu na wprost wjazdu przy budynku lub przerobienie „małego domku” na duży garaż z 2-3 stanowiskami.

Działka 600m2, nieruchomość intymna w drugiej linii zabudowy, działka ma dostęp bezpośrednio od ulicy (rozwiązanie zapewniające prywatność, ciszę i komfort). Wszelkie media podłączone: prąd 230V, 380V, woda miejska, kanalizacja, gaz.

Możliwość zabudowania tarasu na dodatkowy poziom mieszkalny (dodatkowe 100m2), na etapie budowy przeprowadzono wodę oraz instalację ogrzewania.

Dom bardzo oszczędny, bardzo ciepły zimą, chłodny latem.

W bardzo bliskiej okolicy sklepy, apteka, bank, szkoła, przedszkole, fryzjer oraz wiele innych. Nieruchomość usytuowana w bardzo spokojnej okolicy w dogodnej infrastrukturze miejskiej.

Nieruchomość wg norm należy do domów pasywnych, jednak dla wygody ogrzewanie zostało zamontowane (bardzo oszczędny - w okresie grzewczym niewielkie opłaty). System okien 3 szybowe UV 98% - Salamander z moskitierami, P4 (przeciwwyważeniowe, antywłamaniowe), podłączone do systemu antywłamaniowego wraz z elektrycznymi roletami.

Ten dom jest IDEALNY! Dla najbardziej wymagających. Tu będziesz żyć bezpiecznie, wygodnie i szczęśliwie ze swoją Rodziną.

Z całego serca polecam tą nieruchomość! Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację domu 7 dni w tygodniu!

Małgorzata Sitek
Specjalista ds Nieruchomości Investorius
kom. XXXXX528



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB