Działka, która powstanie z podziału działki o powierzchni 1,174 ha położonej w Węgorniku - wsi leżącej na skraju Puszczy Wkrzańskiej, przez którą przechodzi Szlak Puszczy Wkrzańskiej w pięknym miejscu za Tanowem w stronę Jeziora Świdwie, będącego rezerwatem ptasim. 21 km od centrum Szczecina (Bramy Portowej). Dojazd drogą szutrową z Tanowa samochodem ok. 5 min. Niedaleko bardzo ładne zabudowania. Po drugiej stronie drogi - las. Wydano decyzję o warunkiach zabudowy budynkiem mieszkaniowym jednorodzinnym wolno stojącym o pow. zabudowy do 20 % pow. działki. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji do 9,5 m w tym dach wysoki, pokrycie dachu dachówka w kolorze czerwonym lub strzechą, ogrodzenie z kamienia polnego, cegły klinkierowej lub drewniane, zakaz stosowania ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych. Udzial pow. biologicznie czynnej min. 50 %. Wydane warunki na podłączenie energii elektrycznej, woda z ujęcia własnego - studnia głębinowa, własna oczyszczalnia ścieków - zbiornik zamknięty, bezodpływowy. Teren położony w strefie ochronnej pośredniej ujęcia wody "Węgornik" i w obszarze specjalnej ochrony ptaków "Natura 2000". Możliwość zakupu drugiej, podobnej działki lub działki o pow. 1,1740 ha w cenie 75 zł/m2.