Mieszkanie w zrewitalizowanej kamieniczce na Widzewie z dwoma numerowanymi miejscami parkingowymi na posesji. Samodzielne wejście do lokalu bezpośrednio z podwórza - idealnie nadaje się na biuro albo gabinet. Stąd w 5 minut piechotą dojdziemy do stacji kolejowej Łódź-Niciarniana. Teren zamknięty z nowoczesną bramą. Można tutaj kupić to jedno mieszkanie albo kilka albo wszystkie.

Pooglądaj z nami lokalizację tej nieruchomości:

https://panoramy.galactica.pl/virgo/193495

https://youtu.be/cA9nz2B6nJY

Opis mieszkania.
Mieszkanie jest bardzo kompaktowe i przemyślane - jest tutaj zagospodarowany każdy centymetr. Z klatki schodowej wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym (całość 22,55m 2 ), tutaj jest też wejście do łazienki (3,08m 2 ) i do sypialni (5,88m 2 ). Duży przedpokój (4,71m 2 ) z wnękami na dwie szafy. Kolejny korytarz ma 4,66m 2 i z niego są wejścia do dwóch kolejnych sypialni (11,18m 2 i 15,94m 2 ). Z większej sypialni wejście do drugiej łazienki (4,30m 2 ). W jednej z łazienek w standardzie jest zamontowany nowoczesny, dwu funkcyjny piec gazowy z wewnętrzną komorą spalania. Wykończone są podłogi - panele wraz z listwami. Na ścianach tynki. Okna mają wystawę na wschód.

Planowana zaliczka na koszty eksploatacji to kwota ok. 550 zł.

Wykonanie budynku

Budynek wybudowany został z cegły w technologii lat XXXXXX930 i ma 280m 2 powierzchni użytkowej. W każdym z lokali mieszkalnych przewidziana jest tradycyjna wentylacja grawitacyjna wspomagana kogucikami. W budynku nie ma podpiwniczenia. Nie ma też tutaj kapilarnego podciągania wilgoci. Ocieplenie ścian zewnętrznych warstwą 15 cm styropianu. Stropy tarasów są zaizolowane płynną izolacją zastępującą styropian. Poddasze jest docieplone 40 cm wełny Rockwool, a stropy drewniane wewnętrzne są dodatkowo wygłuszone i docieplone 15 cm warstwą wełny. Stropy betonowe są wygłuszone i docieplone solidną warstwą styropianu.

Dach płaski o niewielkim spadku został wykonany w oparciu o nowe krokwie i płytę MFP 18 mm. Kryty jest papą podkładową oraz papą wierzchnią termozgrzewalną na włókninie. W dachu jest osadzonych 9 okien połaciowych.

Okna plastikowe na profilu 5 komorowym, trzy szybowe ze współczynnikiem przenikania ciepła na poziomie 0,6. W oknach na parterze budynku zamontowano rolety antywłamaniowe od strony ulicy.

Drzwi wejściowe na klatkę i osobne drzwi do mieszkania są nowoczesne, antywłamaniowe z eleganckim przeszkleniem. Ich producentem jest uznana marka Wiked Sp. z o.o. Wariant zamontowanych drzwi to Wiked Optimum Termo. Pozostałe drzwi wejściowe do mieszkań będą drzwiami antywłamaniowymi o standardowych parametrach akustycznych i izolacyjnych.

Przed rozpoczęciem prac rewitalizacyjnych nie było żadnych istniejących instalacji - wszystkie instalacje są na nowo odtwarzane przy użyciu nowoczesnych technologii.

Budynek będzie ogrzewany gazem z butli o pojemności 4850 l. Raz w roku odbywać się będzie bezobsługowe tankowanie zbiornika głównego. Całą procedurą zawiaduje spółka Gaspol, która jest dostawcą paliwa. Liczniki gazowe do każdego z pomieszczeń zostały wyposażone w układ telemetryczny, który pozwala na zdalny odczyt liczników zużycia gazu jak i na jego automatyczne zamówienie. W okresie 24 miesięcy będzie możliwość podłączenia miejskiej sieci gazowej, o ile plany spółki Polskie Sieci Gazowe, pozostaną aktualne. Wewnętrzna instalacja gazowa jest tak zaprojektowana, aby nie trzeba było jej przerabiać w ogóle lub w niewielkim tylko stopniu, przy podłączania do miejskiej sieci gazowej. Każdy z lokali będzie ogrzewany za pomocą dwufunkcyjnego pieca z zamkniętą komorą spalania. Dzisiejsze piece mają sprawność aż 94%, co gwarantuje ciepłe pomieszczenia przy niskich kosztach. Piece są ulokowane w łazienkach.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 562m 2 , która zostanie zagospodarowana małą architekturą i zielonymi nasadzeniami. Ogrodzenie jest wymienione, a miejsca postojowe zostaną wykończone z ciemnej grafitowej kratki parkingowej uzupełnionej jasnym żwirkiem. Brama wjazdowa na posesję przesuwana. Dodatkowo furtka dla pieszych.

Lokale mieszkalne, ich wykończenie i przewidziane instalacje multimedialne

W budynku wydzielono 6 lokali mieszkalnych. Do każdego z nich jest przypisane miejsce postojowe na terenie posesji. Na parterze przewidziano lokale jednopoziomowe, w układzie pokój z aneksem kuchennym i sypialnia o powierzchniach od 35,40m 2 do 72,30m 2 .

Lokale na pierwszym piętrze są lokalami dwupoziomowymi o powierzchniach od 54,50m 2 do 60,50m 2 . Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka. Do mieszkań nr 4 i nr 6 przypisane są duże tarasy o powierzchniach odpowiednio 17,65m 2 i 12,96m 2 . W budynku jest rozprowadzona sieć multimedialna (Internet oraz telewizja) największego operatora w Łodzi.

Lokale mają następujący metraż i układ:





Nr Mieszkania


Powierzchnia

[m 2 ]


Ilość pokoi


Taras

[m 2 ]


Miejsce postojowe




1


35,45


2





TAK




2


36,51


2





TAK




3*


37,14


2





TAK




2-3*


72,30


4





TAK




4


54,52


3


17,65


TAK




5


55,86


4



TAK




6


60,51


3


12,96


TAK





*Mieszkanie posiada osobne wejście i idealnie nadaje się na gabinet/lokal użytkowy.

Zapraszam do oglądania.

UWAGA: Oferty na naszych stronach internetowych nie są ofertami w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów mogą się różnić.

Kontakt do pośrednika - Arletta Kolasińska tel. XXXXXXXX558, mail: Adres email ukryty
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arletta Kolasińska (licencja nr: 491)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo