POLECAM UROKLIWY DOM Z PODDASZEM 237m2~ DZIAŁKA 2018m2~ ~ Opis szczegółowy:~ ~ Jednorodzinny DOM parterowy z użytkowym PODDASZEM~ w którym się znajduje;~ PARTER~ - salon 33m2 z wyjściem na duży taras 35m2~ - jadalnia + hol 25m2~ - kuchnia 11,5m2~ - sypialnia 15m2 z osobnym wyjściem na taras i własną łazienką 5m2,~ - pralnia 12,5m2~ - WC 1,4m2~ - kotłownia 4m2~ - wiatrołap z poddaszem użytkowym~ ~ PODDASZE~ - 4 x sypialnia 23m2, 21m2, 14m2, 11,5m2~ - łazienka 12,5m2~ - garderoba 12 m2~ - hol 10m2~ ~ Okna - PCV, od południa-rolety wewnętrzne (100% przyciemnienia), moskitiery.~ Ogrzewanie - C.O. - kocioł gazowy kondensacyjny (GAZ Z SIECI MIEJSKIEJ!), grzejniki płytowe (nowe, wymienione 3 sezony temu). C.W.U. również z kotła gazowego (zasobnik 120l),~ Dzięki wysokiej klasy piecowi i wydajnym grzejnikom średnie miesięczne opłaty za gaz wynoszą ok.430 zł w sezonie grzewczym i ok.100 zł poza sezonem (przy 4 osobach)~ - kominek (Jotul) w salonie, rozprowadzona instalacja Dystrybucji Gorącego Powietrza do pomieszczeń na piętrze (możliwość podłączenie turbiny)~ ~ Budynek garażowy~ Wolnostojący, rok budowy 2008, wykonany w technologii murowanej (pustak), ocieplony (ściany - styropianem, dach - wełną mineralną). Powierzchnia 60m2 (30m2 część zamknięta, 30 m2 - wiata), brama garażowa z napędem (sterowana zdalnie), strych nad całym garażem. W budynku prąd (3 fazy), woda. Podjazd wybrukowany.~ ~ Działka o powierzchni 2000m2, brama wjazdowa z napędem (sterowana zdalnie). Działka jest w całości zagospodarowana, urozmaicone nasadzenia: brzozy, klony ozdobne, iglaki, krzewy kwitnące, drzewka owocowe, staw i in. Jest też pozostawiony obszerny teren trawiasty (miejsce na ognisko, gry w badmintona i in). Rozprowadzony system nawadniania. Przed wejściem wybrukowane mini-rondo wokół pięknego klonu, podkreślające dworkowy styl bryły domu.~ ~ Komunikacja~ Miejsce jest dobrze skomunikowane z Łodzią. Do centrum Łodzi dojeżdżamy bocznymi, niezakorkowanymi ulicami. Kierując się np. do Manufaktury, trasy W-Z albo okolic parku na Zdrowiu, korzystamy z ulic Niesięcin, Złotno, Jagodnica, Biegunowa.~ ~ Inny kierunek => oś. Teofilów – korzystamy z ulic Niesięcin i Szczecińskiej. Omijamy tym samym zakorkowane w porannych godzinach miejscowości Rąbień i Antoniew.~ ~ Przykładowe czasy przejazdu w godzinach porannego szczytu komunikacyjnego:~ - oś. Teofilów - 10min~ - okolice Centralu w Łodzi – 25 min~ - park na Zdrowiu – 10 min~ - centrum Konstantynowa Ł. - mniej niż 10 min~ ~ Komunikacja miejska~ W odległości 500m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, z którego odjeżdżają:~ - autobus MPK Łódź do dworca Łódź Kaliska (linia 97B), na trasie SP 169 (15 min) i LO 34 (20 min)~ - bus do centrum Konstantynowa Ł.~ W pobliżu kursuje również szkolny bus.~ ~ Dostępność usług~ - dwa prywatne przedszkola w pobliżu, w odległości około 3 km, publiczne – Konstantynów, Teofilów, Złotno (do 5 km)~ - szkoły podstawowe (Konstantynów, Rąbień, Łódź-Teofilów, Łódź-Złotno) - 3-7 km.~ - sklep spożywczy - 500 m~ - stacja benzynowa - 2 km~ - market - 4 km~ ~ Położenie domu łączy zalety „wiejskiego” klimatu (cisza, uliczka bez wylotu, bliskość lasu i pól, możliwość zakupu lokalnych produktów – jaja z wolnego wybiegu, miód, orzechy włoskie, króliki i kaczki od lokalnych hodowców) z życiem miejskim (dogodny i szybki dojazd również komunikacją miejską).~ ~ Na nowych mieszkańców w różnych miejscach działki czekają sezonowe owoce. Wiosną - poziomki i truskawki, latem - borówki i maliny, a jesienią - aronia, dereń, jabłka, śliwki, winogrono i dzika róża. Oraz inne niespodzianki, które zdradzimy dopiero nowym właścicielom ;-)~ Nieruchomość położona jest w odległości ok. 100m od asfaltowej drogi, co z jednej strony daje ciszę od przejeżdżających samochodów, z drugiej – bezproblemowy dojazd do drogi utwardzonej, co jest ważne np. zimą.~ ~ Lokalizacja:~ ~ Pograniczu Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego, przy ulicy Niesięcin (niedaleko granicy z miejscowością Krzywiec). Ulica jest przedłużeniem łódzkiej ul. Złotno.~ ~ Zapraszam na prezentacje~ ~ ~ ~ Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837