NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O ZASADACH UDZIELANIA
PREFERENCYJNYCH KREDYTÓW W RAMACH PROGRAMU RODZINA NA SWOIM

Kredyty preferencyjne z dopłatami do oprocentowania
udzielane są przez:

Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje
ustawowo upoważnione, do których zaliczono:

Beneficjenci programu (docelowy kredytobiorca)
Kredyty
preferencyjne mogą uzyskać:

Jeżeli w ocenie instytucji udzielającej kredytów
preferencyjnych docelowy kredytobiorca (oboje małżonków lub
osoba samotnie wychowująca dziecko) nie posiada zdolności
kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również
przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione lub
spowinowacone a mianowicie przez zstępnych, wstępnych, rodzeństwo,
ojczyma, macochę lub teściów docelowego kredytobiorcy. 
Zasady
stosowania dopłat
Lokal
mieszkalny lub dom jednorodzinny muszą być położone na terytorium RP.

• Umowę o kredyt z
  dopłatami z Funduszu Dopłat docelowy kredytobiorca może podpisać
  tylko jeden raz.

• Dopłaty mogą być
  stosowane, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt, w dniu zawarcia
  umowy nie posiada prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu
  mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub
  współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze
  lokatorskie) lub nie jest najemcą lokalu mieszkalnego.

• Pisemne oświadczenie
  o spełnieniu tego warunku jest składane przez osobę ubiegającą się o
  kredyt równocześnie z zawarciem umowy.

• Ustawa dopuszcza
  stosowanie dopłat, w przypadku, gdy na dzień zawarcia umowy docelowy
  kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze
  lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z
  zawarciem umowy zobowiąże się on do:

• rozwiązania umowy
  najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego

• wypowiedzenia
  członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu
  spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w
  terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania
  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu
  jednorodzinnego, bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu
  jednorodzinnego. W przypadku nie spełnienia tego warunku docelowy
  kredytobiorca jest obowiązany do pisemnego poinformowania banku o
  braku wykonania zobowiązania w terminie 14 dni od upływu terminu
  jego wykonania. Zaistnienie takiej sytuacji skutkuje wypowiedzeniem
  umowy kredytu preferencyjnego i postawieniem wierzytelności w stan
  wymagalności, podobnie jak w przypadku uzyskania informacji o
  prawomocnym skazaniu docelowego kredytobiorcy za przestępstwa
  popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego.

• Dopłata stanowi
  równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty
  według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości
  dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty.

• Dopłaty są stosowane
  przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek i przekazywane
  każdorazowo po spłacie przez docelowego kredytobiorcę całości
  należnej raty kapitałowej oraz odsetek.

• Docelowy
  kredytobiorca spłaca odsetki w wysokości równej różnicy pomiędzy
  kwotą odsetek naliczonych przez bank według stopy procentowej
  określonej w umowie kredytu preferencyjnego a dopłatą do odsetek
  naliczoną według zasad określonych w ustawie.

• Zaprzestaje się
  stosowania dopłat w przypadku postawienia wierzytelności wynikającej
  z umowy kredytu preferencyjnego w stan natychmiastowej wymagalności.

• Dopłaty podlegają
  zwrotowi do Funduszu Dopłat w przypadku postawienia kredytu
  preferencyjnego w stan natychmiastowej wymagalności ze względu na:

• wykorzystanie
  kredytu w całości lub części niezgodnie z celem, na jaki został
  udzielony kredyt,

• nie wykonanie
  złożonego w dniu zawarcia umowy przez docelowego kredytobiorcę
  zobowiązania do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni
  mieszkaniowej, w której przysługuje docelowemu kredytobiorcy
  spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, lub zrzeczenia się tego
  prawa/ rozwiązania umowy najmu (przysługujące docelowemu
  kredytobiorcy na dzień zawarcia umowy kredytu) w terminie 6 miesięcy
  od dnia uzyskania własności lub spółdzielczego własnościowego prawa
  do lokalu/domu jednorodzinnego na które został udzielny kredyt,

• uzyskanie informacji
  o prawomocnym skazaniu za przestępstwo popełnione w związku z
  udzieleniem kredytu preferencyjnego.

• Podstawę naliczenia
  dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego

• w przypadku, gdy
  powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50 m²,
  a dla domu jednorodzinnego 70 m², jako podstawę przyjmuje
  się całość zadłużenia pozostającego do spłaty,

• w przypadku, gdy
  powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza
  odpowiednio 50 m² i 70 m², jako podstawę
  naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do
  spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i
  wskaźnika równego ilorazowi 50 m² (dla lokali)/ 70 m²
  (dla domu) i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu
  jednorodzinnego.

• Powierzchnia
  użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
  nie może przekraczać odpowiednio 75 m²
  i 140 m2.

• Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu
  jednorodzinnego, cena zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do
  lokalu, wkład budowlany, koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt
  nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub koszt
  adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele
  mieszkalne, na który został udzielony kredyt preferencyjny, nie może
  przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu
  mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika
  przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej
  budynków mieszkalnych (tabela poniżej).