Oferuję do sprzedaży dom jednorodzinny budowany i wykańczany „pod siebie” , a nie na sprzedaż. Gwarantuję bardzo wysoki poziom inwestycji (opis poniżej). Bardzo malownicza, pagórkowata i spokojna okolica (widoki na góry). Działka o pow. blisko 14 arów. Bardzo dobry dojazd do Krakowa, Wieliczki, Dobczyc (wiele dróg alternatywnych). 30 m od posesji przystanek busów. Dom bardzo funkcjonalny, projekt „Rododendrony 7”, nieco zmodyfikowany dla optymalizacji powierzchni użytkowej i funkcjonalności. Na parterze przedsionek, WC z umywalką, łazienka z prysznicem (pełniąca też funkcję gospodarczą - pralka), pomieszczenie gospodarcze i przejście do garażu, salon z kominkiem ułożonym centralnie co pozwala na optymalne rozprowadzenie ciepła, kuchnia jasna otwarta z jednej strony na jadalnię, część wypoczynkowa (telewizyjna) wyodrębniona z pokoju, który był w projekcie. Parter - ogrzewanie podłogowe, na podłogach ceramika, z wyjątkiem części wypoczynkowej gdzie położona jest deska B. Z bardzo jasnego salonu wyjście bezpośrednio na taras (kostka, podobnie jak opaska wokół domu). Taras otoczony urządzonym skalniakiem. Wykończenie pomieszczeń - wysoki standard. Na półpiętrze pokój z garderobą, na poddaszu użytkowym 3 pokoje i łazienka z wanną, umywalką, ubikacją i bidetem, wyjście na strych (strych użytkowy: płyty OSB na podłodze, folia zabezpieczająca wełnę, oświetlenie). W pokojach deska B., klatka schodowa z drewna egzotycznego. Okna bardzo dobrej klasy firmy Okno-pol, z okleiną drewnopodobną „orzech”, podobnie jak stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna w tym kolorze. Piec dwufunkcyjny, kondensacyjny, ze zbiornikiem 40 l (w układzie zamontowana pompa rotacyjna – ja nie używam z uwagi na brak takiej potrzeby potrzeby przy 5 osobowej rodzinie), wkład kominowy, wentylacja domu zgodnie z projektem sprawdza się bardzo dobrze, szambo 12 m3, instalacja elektryczna udokumentowana na płycie CD. Instalacja alarmowa, wideofon, monitoring itp. Fundamenty docieplone, zaizolowane, z odwodnieniem (drenaż + otoczaki, styrodur). Izolacja i docieplenie dachu (poddasza) wykonane starannie, wełna 15 i 5 poprzecznie, zaizolowany każdy cm2, tak by nie powstawały mosty termiczne i nie dochodziło nigdzie do przemrożeń. Elewacja: docieplenie styropian 15, wraz z balkonami. Na działce dwie studnie (jedna dla wody opadowej z rynien), druga, do której doprowadzana jest woda z drenażu ogrodu wykonanego przed nawiezieniem czarnoziemu). Posesja ogrodzona, brama automatyczna, część ogrodzenia murowana, front wykończony drewnianymi sztachetami, boki siatka na podmurówce obsadzona ze strony zewnętrznej grabami, od wewnątrz tujami. Urządzony ogród, który jest oczkiem w głowie, rabaty kwiatowe, skalniaki, mały sad, zagajnik brzózek, warzywniak itp. W ogrodzie altana grilową z murowanym grilem i wędzarnią. Do domu dostawiona altana 25m2 – pełniąca funkcję dodatkowego garażu, składu na drewno kominkowe oraz inne cele gospodarcze. Posesja przy mało uczęszczanej drodze, w bezpośrednim sąsiedztwie posesja zabudowana domem jednorodzinnym (identyczny projekt), droga dojazdowa do posesji, sad. Za drogą tereny niezagospodarowane, po ukosie lokalny sklepik i remiza OSP. POLECAM. Sprzedaż z pełnym umeblowaniem, w większości na wymiar i wyposażeniem (do uzgodnienia). Pełna dokumentacja ewidencyjna, architektoniczna, odbiory i pozwolenia do wglądu. Szczegóły w bezpośredniej rozmowie lub podczas okazania.