Przedstawiam Państwu atrakcyjny apartament z ogrodem ulokowany na parterze jednopiętrowego, czterolokalowego budynku na zamkniętym, ogrodzonym terenie w podwarszawskim Wawrze. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy w otoczeniu wyłącznie niskiej jednorodzinnej zabudowy i blisko terenów rekreacyjnych.
Decydując się na tę nieruchomość w cenie mieszkania o wielkości ok. 75 m2 otrzymujesz dodatkowo ogród o powierzchni 75,76 m2 oraz poddasze o całkowitej powierzchni 70 m2 (mierzone po podłodze w tym 30 m2 powierzchni użytkowej.
BEZ PODATKU PCC.
LOKAL BEZCZYNSZOWY

Mieszkańcy będą mieć zapewnioną odpowiednią prywatność, ponieważ do każdego apartamentu będzie prowadzić niezależne wejście. Apartament będzie posiadał własny, niezależny i ogrodzony ogródek oraz jedno miejsce parkingowe wliczone w cenę (istnieje też możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego).
Teren całej nieruchomości będzie ogrodzony, przy furtce zainstalowany będzie wideofon, a wjazd na teren inwestycji odbywał się będzie poprzez bramę sterowaną pilotem.
Wszystkie apartamenty będą podłączone do miejskiej sieci gazowej oraz elektrycznej. Każde mieszkanie posiadać będzie własne ujęcie wody, własny zbiornik na nieczystości płynne,

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament o pow. 74,35 m2 usytuowany jest na pierwszym piętrze z oddzielnym, indywidualnym wejściem bezpośrednio z podwórka.
Składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym - 24,18 m2
- sypialnia - 12,76 m2
- sypialnia - 10,64 m2
- łazienka - 5,21 m2
- garderoba - 4,41 m2
- komunikacja - 4,96 m4
- wiatrołap - 4,72 m2
- korytarz - 7,47 m2
- balkon - 3,71

Do mieszkania należą dodatkowo:
- 1 miejsce postojowe zewnętrzne w cenie (możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego);
- własny niezależny, ogrodzony ogród - 75 m2
- poddasze do własnej aranżacji (70/30 m2)

Standard wykończenia obejmuje:
Instalacja elektryczna podtynkowa w tym:
• okablowanie punkty oświetleniowe, gniazda
• rozdzielnia bezpiecznikowa i multimedialna
• okablowanie TV w salonie oraz do sypialni
• okablowanie internetowe w lokalu (skrętka UTP rozdzielnia - salon)
• okablowanie do instalacji alarmowej
• instalacja domofonowa
Instalacja gazowa (do pieca CO)
Instalacja hydrauliczna w tym:
• instalacja Wod.-Kan., CW i CO (ogrzewanie podłogowe - łazienka)
• piec CO i CW
• własna studnia głębinowa
• zbiornik na ścieki bytowo-gospodarcze
Tynki wewnętrzne - maszynowe gipsowe
Wylewki - posadzki betonowe
Ogrodzenie zewnętrzne - panelowe systemowe
Bramy - przesuwne, automatyczne sterowane pilotem
Furtki wejściowe - systemowe panelowe
Parkingi i podejścia do budynków - wykonane z kostki brukowej eko / pełnej.

Budynki wybudowane zostaną w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane zostaną z cegły ceramicznej a dachy pokryte blacho-dachówką.

OPIS LOKALIZACJI
Budynek zlokalizowany jest w południowej części warszawskiej dzielnicy Wawer. 
Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem do wyboru Wał Miedzeszyński lub Południowa Obwodnica Warszawy. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska (blisko przystanek linii nr 142, 319). Alternatywnie dojazd koleją podmiejską KM lub SKM.
Przykładowe odległości:
- przystanek autobusowy - 852 m
- stacja kolejowa - 2,7 km
- sklep Żabka - 810 m
Dojazd samochodem:
- ścisłe centrum Warszawy - 25 minut
- Park i pałac w Wilanowie - 13 minut
- Lotnisko Chopina: 15 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieliczna i wyłącznie niska zabudowa. Jest to więc idealne miejsce dla ludzi, którzy szukają spokoju i ukojenia w swojej okolicy, a jednocześnie cenią sobie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

Gorąco polecam!
Posiadamy także pakiety wykończeniowe dostępne na preferencyjnych warunkach - zapraszam po szczegóły.
Dla naszych Klientów oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego wraz z pełnym wsparciem i przeprowadzeniem wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

KONTAKT

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.