Do sprzedania działka wielkości 780m2 z dwoma domami w świetnej lokalizacji w dzielnicy Warszawa Włochy.

Nieruchomość położona jest w odległości 800m od zjazdu z Południowej Obwodnicy Warszawy oraz 400 metrów od Al. Krakowskiej - jednej z głównych arterii Warszawy. Dogodny wyjazd na Południe Polski, wyjazd na Kraków i Katowice bez korków.

W niedalekiej odległości od nieruchomości prywatna szkoła Argonaut, przystanek linii miejskiej 124, oraz przystanki linii podmiejskich. W najbliższej okolicy restauracja włoska 150m, oraz dwa osiedlowe sklepiki spożywcze. 900 metrów od domu znajduje się kompleks Auchan, Agata Meble, Decathlon, Castorama a ok 1,5 km Al. Krakowska P+R.

W odległości 2,5 km OSiR i park miejski w Raszynie, biblioteka i ośrodek zdrowia.

W 2016 w odległości 600 metrów od naszej nieruchomości na działce gminnej powstanie plac zabaw dla dzieci - inwestycja zatwierdzona w 2015 roku w budżecie partycypacyjnym, a w dalszej perspektywie boisko i siłownia plenerowa.

Na działce posadowione są 2 domy - jeden główny budynek mieszkalny podzielony na:

1. samodzielne mieszkanie - 90m2 z łazienką i WC, salonem z otwartą na niego kuchnią, wyjściem na taras i ogród, 3 sypialniami - 15,5m2; 15,5m2 oraz 7,5m2. Mieszkanie jest jasne (duża ilość okien) nowocześnie urządzone po remoncie generalnym 5 lat temu, a łazienki były remontowane rok temu. Ogrzewanie piecem gazowym Junkers a w łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne.

2. na pierwszym piętrze domu znajduje się 5 sypialni różnej wielkości i kształtu - dwie z nich z balkonami, każda z prywatną łazienką z natryskiem.

Tę część można zaadoptować pod własne potrzeby lub wynajmować krótko- lub długoterminowo.

Pokoje łączy wspólny hol oraz mała kuchenka z aneksem.

Do pokoi na górze prowadzi klatka schodowa na zewnątrz w.w. mieszkania, więc korzystanie z tych dwóch części domu może odbywać się niezależnie.

Na tej samej działce znajduje się drugi dom z 1950 roku bliźniak z dwoma osobnymi wejściami. Jedna część (3 pomieszczenia) pełni rolę magazynku i domowego składziku, suszarni; druga natomiast jest częścią mieszkalną. Część mieszkalna składa się z przedpokoju łazienki z natryskiem, oraz dwóch pokoi - 13 i 20 metrów kwadratowych z czego pierwszy z nich jest przechodni. Do tej części przynależy również jasne pomieszczenie z nowoczesnym piecem gazowym Immergas, które w tej chwili jest nieużywane, ale może zostać zaadaptowane na kuchnię. Ta część domu była remontowana 3 lata temu.

Oba domy mają nowe dachy z blachodachówki oraz odnowioną elewację, a podjazd do nich wyłożony jest kostką granitową.

W obu domach są piece gazowe, jest woda miejska wodociągowa, oddzielne liczniki prądu. Aktualnie każdy z domów ma własne szambo, jednak w 2016 roku zostanie rozpoczęta budowa sieci kanalizacyjnej, aktualnie już zatwierdzono projekt tej sieci i konsultowano z mieszkańcami miejsca przyłączy. Do sprawdzenia w gminie Warszawa Włochy. Po wybudowaniu kanalizacji droga dojazdowa ma być zmodernizowana. Aktualnie jest to droga utwardzona płytami betonowymi.

Teren jest zagospodarowany, ogród jest profesjonalnie urządzony przez firmę ogrodniczą. Trawnik posiada siatkę na kreta i automatyczne nawodnienie. Posiada również urokliwe nasadzenia i podświetlenia tych nasadzeń.

Jest to nieruchomość ciekawa dla osób chcących mieszkać w mieście, ale ceniących sobie prywatność i własną przestrzeń, ciszę, zieleń. Może dać dodatkowe źródło utrzymania z najmu. Idealna dla dużej wielopokoleniowej rodziny.

Dodatkowo znane są dla danej nieruchomości aktualne warunki rozbudowy. Jest możliwość nadbudowania piętra domu parterowego oraz wybudowania łącznika między dwoma domami.

Zapraszam do oglądania